부전동 더샵센트럴스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵센트럴스타
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
58평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
더샵센트럴스타 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성북초
    부산 상위 46%
    13분 / 0.6km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.7km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 46%
13분 / 0.6km
A
상위 47%
0.8km
B
상위 71%
0.8km
S
상위 24%
0.8km
A
상위 29%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
    186m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    406m
  • B
    재개발
    범천1-1구역
    519m
  • B
    공사
    부전동 155-3번지 메디컬빌딩
    665m
  • A
    재개발
    범천4구역
    747m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
79점
좋음
생활
63점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더샵센트럴스타 한눈에 보기

더샵센트럴스타는 부전동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

더샵센트럴스타 58평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.05.27 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(4층)입니다.

더샵센트럴스타 58평(전용 153.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~19층) 9.9억~10.2억, 중층(20~38층) 10.3억~10.7억, 고층(39~52층) 10.7억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵센트럴스타 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 서면센트럴스퀘어점 (28m), 호야팡야 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 맥쿼리어학원 (80m), 에스엘(SL)영수학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센트럴스타 (119m), 경남공고 (138m)이 있습니다.

더샵센트럴스타 단지 정보

세대수
1,360세대
입주
2011.06 (16년차)
층수
27~58층
용적률
998%
건폐율
55%
주차
3,287대 (세대당 2.41대)
난방
중앙난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
39·41·44·45·46·47·48·49·54·55·56·58·59·60·66·68·69·70·73·75·76·77·81·96·120평

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.05.27A동18층5억 5,000만직거래
2026.05.15—8층7억 7,000만
2026.04.16B동25층8억 2,000만
2026.03.13A동49층9억 8,500만
2025.11.14C동15층7억 3,000만
2025.09.06C동7층7억 4,000만
2025.08.20D동16층7억 4,500만
2025.06.19D동25층7억 2,000만
2025.01.17A동24층8억 9,000만
2024.12.24C동3층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 58평 매매 매물 31건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 9억 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 250건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 83.3개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 B동
  • 선호 층 39~47층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동58층 · 414세대—26.09.05 56평 38층 8억 4,000만(동 추정)
B동로열47층 · 293세대남동향26.06.24 39평 5층 4억 9,500만
C동48층 · 285세대남서향26.05.29 54평 8층 8억
D동48층 · 285세대—26.09.09 44평 17층 5억 5,000만(동 추정)
E동47층 · 83세대동향25.12.13 49평 39층 7억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성북초등학교646m부산 상위 46%
부산진여자중학교786m부산 상위 71%
덕명여자중학교813m부산 상위 24%
부산동성고등학교757m부산 상위 47%
부산동고등학교925m부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 첨엔 관리비등 부담스러웠는데 살고나니 전반적으로 다 만족해요 ㅎㅎ

    리치규 · 2023.04
  • 너무나 편리한 교통 부산의 중심, 해운대도 다대포도 다 가까운 최고의 위치. 스카이 라운지, 커무너티 시설, 게스트룸 등 편리시설, 사우나 골프연습 등등. 너무 좋아요

    주이삭 · 2022.11
  • 주변에 없는게 없어 생활이 편리한 아파트입니다.

    후련한기악교수 · 2022.09
  • 입지최강 저평가아파트

    스마일#348 · 2022.05
  • 개발호재 및 주변환경 개발정보

    리나진 · 2022.02
  • 실제로 알아야하는 장점과 단점

    리나진 · 2022.02

자주 묻는 질문

더샵센트럴스타 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵센트럴스타 58평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.05.27 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(4층)입니다.
더샵센트럴스타 58평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵센트럴스타 58평(전용 153.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~19층) 9.9억~10.2억, 중층(20~38층) 10.3억~10.7억, 고층(39~52층) 10.7억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더샵센트럴스타 58평 보유세는 얼마인가요?
더샵센트럴스타 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵센트럴스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵센트럴스타는 부전동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
더샵센트럴스타 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성북초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
더샵센트럴스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스타벅스 서면센트럴스퀘어점 (28m), 호야팡야 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 맥쿼리어학원 (80m), 에스엘(SL)영수학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센트럴스타 (119m), 경남공고 (138m)이 있습니다.
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