부전동 더샵센트럴스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵센트럴스타 한눈에 보기

더샵센트럴스타는 부전동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

더샵센트럴스타 58평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.05.27 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(4층)입니다.

더샵센트럴스타 58평(전용 153.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~19층) 9.9억~10.3억, 중층(20~38층) 10.3억~10.7억, 고층(39~52층) 10.7억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵센트럴스타 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 서면센트럴스퀘어점 (28m), 호야팡야 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 맥쿼리어학원 (80m), 에스엘(SL)영수학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센트럴스타 (119m), 경남공고 (138m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 첨엔 관리비등 부담스러웠는데 살고나니 전반적으로 다 만족해요 ㅎㅎ

  리치규 · 2023.04

• 너무나 편리한 교통 부산의 중심, 해운대도 다대포도 다 가까운 최고의 위치. 스카이 라운지, 커무너티 시설, 게스트룸 등 편리시설, 사우나 골프연습 등등. 너무 좋아요

  주이삭 · 2022.11

• 주변에 없는게 없어 생활이 편리한 아파트입니다.

  후련한기악교수 · 2022.09

• 입지최강 저평가아파트

  스마일#348 · 2022.05

• 개발호재 및 주변환경 개발정보

  리나진 · 2022.02

• 실제로 알아야하는 장점과 단점

  리나진 · 2022.02

자주 묻는 질문

더샵센트럴스타 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵센트럴스타 58평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.05.27 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(4층)입니다.

더샵센트럴스타 58평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵센트럴스타 58평(전용 153.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~19층) 9.9억~10.3억, 중층(20~38층) 10.3억~10.7억, 고층(39~52층) 10.7억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AytBL?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵센트럴스타 58평 보유세는 얼마인가요?

더샵센트럴스타 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵센트럴스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵센트럴스타에는 지금 매물이 238건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 75.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵센트럴스타는 부전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵센트럴스타는 부전동 아파트 16곳 중 평당 시세 3위(평당 1,419만원)입니다. 부전동에서 가장 비싼 아파트는 서면롯데캐슬엘루체(평당 1,876만원)입니다.

더샵센트럴스타 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵센트럴스타 58평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 416만원에서 2026년 11월 8억 2,336만원으로 10년간 +36.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 11억 7,947만원이며 지금은 최고점 대비 -30.2%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 -11.8%, 5년 -26%, 전세가율 64.2%.

더샵센트럴스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 55평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.2억입니다. 59평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.4억입니다. 60평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.4억입니다. 66평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.1억입니다. 68평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.2억입니다. 69평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.5억입니다. 70평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.1억입니다. 73평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.6억입니다. 75평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.7억입니다. 76평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.7억입니다. 77평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.8억입니다. 81평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 7.1억입니다. 96평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 8.1억입니다. 120평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.1억입니다.

더샵센트럴스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵센트럴스타는 부전동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

더샵센트럴스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성북초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.

더샵센트럴스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 스타벅스 서면센트럴스퀘어점 (28m), 호야팡야 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 맥쿼리어학원 (80m), 에스엘(SL)영수학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센트럴스타 (119m), 경남공고 (138m)이 있습니다.

더샵센트럴스타에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 70평 감정가 13억원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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