신일해피트리1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

신일해피트리1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.

신일해피트리1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 6600만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

오남읍 신일해피트리1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일해피트리1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
2억 6600만원~
입찰일 31일 남음
자세히

세금계산기

신일해피트리1단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
어람초
경기 상위 78%
7분 / 0.3km
C
어람중
경기 상위 85%
0.3km
C
진건고
경기 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
어람초등학교	C 상위 78%	7분 / 0.3km
어람중학교	C 상위 85%	0.3km
진건고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

52점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신일해피트리1단지 한눈에 보기

신일해피트리1단지는 오남읍에 위치한 476세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

신일해피트리1단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.20 계약, 2층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.

신일해피트리1단지 35평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일해피트리1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리쌤수학초중등수학교습소 (55m), 다아트컴퓨터교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (116m), 신일아파트입구 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레싱 (195m), 21그램스 (205m)이 있습니다.

신일해피트리1단지 단지 정보

세대수: 476세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 14~15층
용적률: 198%
건폐율: 17%
주차: 491대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일
평형: 25·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 21만	1억 7,234만
35평	2억 6,322만	2억 1,612만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	2층	2억 3,000만
2026.08.12	—	15층	2억 4,000만
2026.08.01	—	2층	2억 4,500만
2026.06.11	104동	7층	2억 6,600만
2026.06.05	103동	13층	2억 8,500만
2026.05.14	101동	11층	2억 5,600만직거래
2026.05.06	104동	6층	2억 8,000만
2026.04.21	101동	12층	3억
2026.04.12	104동	5층	2억 4,500만
2026.03.09	105동	2층	2억 6,550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 11건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.14 35평 11층 2억 5,600만
102동	15층 · 120세대	남향	26.01.16 25평 14층 2억 400만
103동	15층 · 90세대	남향	26.06.05 35평 13층 2억 8,500만
104동	15층 · 90세대	남향	26.08.20 35평 2층 2억 3,000만(동 추정)
105동	15층 · 86세대	남향	26.06.21 25평 11층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
어람초등학교	326m	경기 상위 78%
어람중학교	330m	경기 상위 85%
진건고등학교	1.4km	경기 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신일해피트리1단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신일해피트리1단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.20 계약, 2층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.
신일해피트리1단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 신일해피트리1단지 35평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신일해피트리1단지 35평 보유세는 얼마인가요?: 신일해피트리1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일해피트리1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
신일해피트리1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신일해피트리1단지는 오남읍에 위치한 476세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
신일해피트리1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.
신일해피트리1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리쌤수학초중등수학교습소 (55m), 다아트컴퓨터교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (116m), 신일아파트입구 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레싱 (195m), 21그램스 (205m)이 있습니다.
신일해피트리1단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 6600만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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