휴먼시아3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아3단지 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 9.1억~9.6억, 중층(5~8층) 9.6억~9.8억, 고층(9~13층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Apkmt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아3단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 30평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.9억입니다.

휴먼시아3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구름산초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.

소하동 휴먼시아3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

임대주택
0m
B
공사

광명경찰서
563m
A
재건축

주공8단지
799m
B
공사

하안동 323-1
986m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

휴먼시아3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액91,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구름산초
경기 상위 42%
8분 / 0.4km
A
소하중
경기 상위 33%
0.5km
A
소하고
경기 상위 40%
서울대 수시 합격 2
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구름산초등학교	A 상위 42%	8분 / 0.4km
소하중학교	A 상위 33%	0.5km
운산고등학교	C 상위 96%	0.5km
소하고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 40%	0.5km
안서중학교	C 상위 85%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

43점

매우유의

생활

85점

매우좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

휴먼시아3단지 한눈에 보기

휴먼시아3단지는 소하동에 위치한 413세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

휴먼시아3단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9억(1층)입니다.

휴먼시아3단지 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 9.1억~9.6억, 중층(5~8층) 9.6억~9.8억, 고층(9~13층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 소하3단지 (81m), 소하3단지 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 클로버수학교습소 (85m), 다온피아노음악교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광명가득한방병원 (184m), 평생치과의원 (186m)이 있습니다.

휴먼시아3단지 단지 정보

세대수: 413세대
입주: 2009.12 (18년차)
층수: 9~15층
용적률: 158%
건폐율: 16%
주차: 463대 (세대당 1.12대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 남해종합개발,신동아건설(주)
평형: 30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	8억 3,633만	5억 3,888만
33평	9억 1,402만	5억 9,493만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.09	—	15층	9억 1,000만
2026.06.26	306동	12층	8억 7,800만
2026.06.24	307동	2층	7억 6,500만
2026.06.22	306동	5층	8억 5,000만
2026.06.19	308동	11층	8억 9,000만
2026.06.13	301동	11층	8억 1,500만
2026.06.05	307동	7층	8억 2,500만
2026.05.29	302동	9층	8억 3,000만
2026.05.23	303동	9층	8억 3,000만
2026.05.18	304동	12층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 5건 · 최저 9억 · 중간 9억 8,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 50세대	—	26.06.13 33평 11층 8억 1,500만
302동	9층 · 34세대	—	26.05.29 33평 9층 8억 3,000만
303동	15층 · 65세대	남향	26.05.23 33평 9층 8억 3,000만
304동	13층 · 49세대	남향	26.05.18 33평 12층 7억 5,000만
305동로열	13층 · 50세대	남향	25.09.09 33평 5층 7억 7,700만
306동	15층 · 59세대	남향	26.06.26 33평 12층 8억 7,800만
307동	15층 · 53세대	—	26.06.24 33평 2층 7억 6,500만
308동	15층 · 53세대	—	26.06.19 33평 11층 8억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구름산초등학교	387m	경기 상위 42%
소하중학교	469m	경기 상위 33%
안서중학교	1.3km	경기 상위 85%
운산고등학교	495m	경기 상위 96%
소하고등학교	531m	경기 상위 40% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점: 동네 조용하고 유흥시설이 적다. 초등학교 가깝고 학원,병원등 상업지구 근거리 단점: 지하주차장과 엘리베이터가 연결이 안되어있다.
중간만가자 · 2023.06
실거주로 아이키우기 좋습니다.바로 앞에 상권이 발달해있고,조용하며,구름산과 한내천이 있어 쾌적한 동네입니다. 단점은 역세권이 아니지만 1,2,7호선으로 가는 버스가 많이 있습니다.
J.J#812 · 2022.04

자주 묻는 질문

휴먼시아3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휴먼시아3단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9억(1층)입니다.
휴먼시아3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 휴먼시아3단지 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 9.1억~9.6억, 중층(5~8층) 9.6억~9.8억, 고층(9~13층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Apkmt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휴먼시아3단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 휴먼시아3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 휴먼시아3단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휴먼시아3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 30평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.9억입니다.
휴먼시아3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휴먼시아3단지는 소하동에 위치한 413세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
휴먼시아3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구름산초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
휴먼시아3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 소하3단지 (81m), 소하3단지 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 클로버수학교습소 (85m), 다온피아노음악교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광명가득한방병원 (184m), 평생치과의원 (186m)이 있습니다.

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