Royal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Royal 概要

Royal · 京畿道 安山市 常緑区 Suam-dong · 125戸 · 竣工 1987.02。

Royal · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 64,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、1階）；最低売出価格 57,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Royal 12韓国坪（専有30.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6,800万ウォン–7,000万ウォン、2〜3階 7,000万ウォン–7,400万ウォン、4〜5階 7,000万ウォン–7,400万ウォン です。急ぎの売出水準は5,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Royal 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,803万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 5,768万ウォン；チョンセ保証金推定 4,729万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,864万ウォン；チョンセ保証金推定 4,774万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,413万ウォン；チョンセ保証金推定 7,543万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,711万ウォン；チョンセ保証金推定 7,374万ウォン。

近隣の学校：Ansan 小学校、Ansan 中学校、Ansan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Royal · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 64,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、1階）；最低売出価格 57,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Royal · 京畿道 安山市 常緑区 Suam-dong · 125戸 · 竣工 1987.02。

広さ別の相場は？

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 5,768万ウォン；チョンセ保証金推定 4,729万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,864万ウォン；チョンセ保証金推定 4,774万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,413万ウォン；チョンセ保証金推定 7,543万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,711万ウォン；チョンセ保証金推定 7,374万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ansan 小学校、Ansan 中学校、Ansan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Royal 12韓国坪（専有30.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6,800万ウォン–7,000万ウォン、2〜3階 7,000万ウォン–7,400万ウォン、4〜5階 7,000万ウォン–7,400万ウォン です。急ぎの売出水準は5,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Royal 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,803万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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