대야미동 건양1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건양1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    175m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
건양1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군포대야초
    경기 상위 17%
    7분 / 0.3km
  • A
    부곡중앙중
    경기 상위 31%
    1.9km
  • C
    군포중앙고
    경기 상위 83%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군포대야초등학교
S
상위 17%
 7분 / 0.3km
둔대초등학교
S
상위 18%
 13분 / 0.6km
군포중앙고등학교
C
상위 83%
1.7km
부곡중앙중학교
A
상위 31%
1.9km
환경
거주점수
보통
61점
교통
74점
좋음
생활
57점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

건양1차 한눈에 보기

건양1차는 대야미동에 위치한 154세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

건양1차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.09 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억(16층)입니다.

건양1차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~19층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건양1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이쌤수학교습소 (28m), 오성보습학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페4호선 (58m), 하나치과의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미삼거리 (76m), 대야미역 (89m)이 있습니다.

건양1차 단지 정보

세대수
154세대
입주
1997.02 (30년차)
층수
8~19층
용적률
324%
건폐율
24%
주차
95대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
건양종합건설(주)
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 8,919만2억 495만
32평3억 8,518만2억 8,774만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.09.09—9층2억 9,000만
2026.09.04—16층2억 9,500만
2026.04.23—1층2억 8,500만
2026.03.09—17층2억 9,200만
2026.02.09—17층2억 7,000만
2026.02.09—4층2억 5,000만
2025.03.01—5층3억
2025.02.21—15층2억 7,800만
2024.06.14—7층3억 2,000만
2024.06.13—3층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동19층 · 154세대남동향26.09.09 25평 9층 2억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군포대야초등학교348m경기 상위 17%
둔대초등학교634m경기 상위 18%
부곡중앙중학교1.9km경기 상위 31%
군포중앙고등학교1.7km경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

건양1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
건양1차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.09 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억(16층)입니다.
건양1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
건양1차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~19층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zVAeg?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건양1차 25평 보유세는 얼마인가요?
건양1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건양1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
건양1차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(군포시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건양1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
건양1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
건양1차는 대야미동에 위치한 154세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
건양1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 둔대초등학교, 부곡중앙중학교, 군포중앙고등학교가 있습니다.
건양1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이쌤수학교습소 (28m), 오성보습학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페4호선 (58m), 하나치과의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미삼거리 (76m), 대야미역 (89m)이 있습니다.

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