비하동 청주비하계룡리슈빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주비하계룡리슈빌2차 한눈에 보기

청주비하계룡리슈빌2차는 비하동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

청주비하계룡리슈빌2차 45평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.07.26 계약, 14층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

청주비하계룡리슈빌2차 45평(전용 123.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~9층) 4.4억~4.5억, 고층(10~14층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주비하계룡리슈빌2차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정상M(엠)수학교습소 (89m), 중앙뮤즈음악학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어거스트나인 (112m), AATS (312m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하삼일아파트 (376m), 충북선거관리위원회 (377m)이 있습니다.

청주비하계룡리슈빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청주비하계룡리슈빌2차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,321만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 4,195만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 광역철도 터미널역 10월에 확정되면 자이 로제비앙은 당연하고 리슈빌도 함께 따라갈거라 생각합니다

  빌슈리 · 2022.04

• 조용하고. 관리가 잘되는 아파트

  무사김 · 2022.04

• 내부 자재나 면적이 상당히 좋고요, 주변 현백상권 이용하기도 좋고, 대형 마트도 양쪽으로 있어서 생활하는데 부족함이 없습니다. 초중고등학교도 근처에 있어서 좋아요 ㅎㅎ

  Lizze · 2022.04

• 단지 관리 최상이고 실평수 동급평수대비 청주에서 가장 넓게 뽑혔다고 자신합니다. 초등학교 바로옆에있고 곧 터미널현대화 완료되면 날아갑니다

  빌슈리 · 2022.03

자주 묻는 질문

청주비하계룡리슈빌2차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주비하계룡리슈빌2차 45평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.07.26 계약, 14층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

청주비하계룡리슈빌2차 45평 적정 호가는 얼마인가요?

청주비하계룡리슈빌2차 45평(전용 123.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~9층) 4.4억~4.5억, 고층(10~14층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yfOed?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주비하계룡리슈빌2차 45평 보유세는 얼마인가요?

청주비하계룡리슈빌2차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주비하계룡리슈빌2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청주비하계룡리슈빌2차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,321만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 4,195만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주비하계룡리슈빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주비하계룡리슈빌2차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주비하계룡리슈빌2차는 비하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주비하계룡리슈빌2차는 비하동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 1,004만원)입니다. 비하동에서 가장 비싼 아파트는 서청주파크자이(평당 1,573만원)입니다.

청주비하계룡리슈빌2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청주비하계룡리슈빌2차의 라이벌 단지는 가로수마을한라비발디(가경동, 416세대, 2008년 입주), 가경푸르지오(가경동, 575세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가로수마을한라비발디 4억원, 청주비하계룡리슈빌2차 3억 5,350만원으로 청주비하계룡리슈빌2차가 가로수마을한라비발디보다 11.6% 낮았고, 2017년 이후 가로수마을한라비발디와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

청주비하계룡리슈빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주비하계룡리슈빌2차 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,000만원에서 2026년 11월 4억 4,195만원으로 10년간 +33.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 5억 2,771만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -2%, 5년 -7.8%, 전세가율 79.9%.

청주비하계룡리슈빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.

청주비하계룡리슈빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주비하계룡리슈빌2차는 비하동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

청주비하계룡리슈빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

청주비하계룡리슈빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정상M(엠)수학교습소 (89m), 중앙뮤즈음악학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어거스트나인 (112m), AATS (312m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하삼일아파트 (376m), 충북선거관리위원회 (377m)이 있습니다.

청주비하계룡리슈빌2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 3억 9800만원. 55평 감정가 4억 9600만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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