비하동 청주비하계룡리슈빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주비하계룡리슈빌2차
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청주비하계룡리슈빌2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 39평(전용 32평)
    3억 9800만원~
    입찰일 19일 남음
    자세히
  • 55평(전용 47평)
    4억 9600만원~
    입찰일 27일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청주비하계룡리슈빌2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강서초
    충북 상위 2%
    7분 / 0.4km
  • S
    경덕중
    충북 상위 3%
    1.9km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강서초등학교
S
상위 2%
 7분 / 0.4km
복대중학교
A
상위 25%
0.5km
흥덕고등학교
S
상위 13%
0.6km
서원중학교
S
상위 24%
1.0km
솔밭중학교
S
상위 4%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    993m
환경
거주점수
보통
64점
교통
63점
보통
생활
56점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청주비하계룡리슈빌2차 한눈에 보기

청주비하계룡리슈빌2차는 비하동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

청주비하계룡리슈빌2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.21 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

청주비하계룡리슈빌2차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.4억, 중층(5~9층) 3.4억~3.5억, 고층(10~14층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주비하계룡리슈빌2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정상M(엠)수학교습소 (89m), 중앙뮤즈음악학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어거스트나인 (112m), AATS (312m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하삼일아파트 (376m), 충북선거관리위원회 (377m)이 있습니다.

청주비하계룡리슈빌2차 단지 정보

세대수
540세대
입주
2009.11 (18년차)
층수
12~15층
용적률
197%
건폐율
23%
주차
866대 (세대당 1.60대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
계룡건설산업
평형
34·39·45·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 4,043만2억 8,380만
39평3억 7,268만3억 843만
45평4억 3,884만3억 4,611만
55평4억 6,850만3억 6,621만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.09.21—14층3억 5,700만
2026.09.18—12층3억 5,000만
2026.05.07201동4층3억직거래
2026.04.19203동14층3억 5,200만
2026.04.18—14층3억 5,400만
2026.03.13205동4층3억 3,000만
2026.03.07204동1층3억 1,500만
2026.03.07—11층3억 5,500만
2026.02.07202동9층3억 5,000만
2026.01.03203동10층3억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 30세대남동향26.05.07 34평 4층 3억
202동15층 · 30세대남동향26.02.07 34평 9층 3억 5,000만
203동15층 · 30세대남동향26.04.19 34평 14층 3억 5,200만
204동14층 · 56세대남향26.03.07 34평 1층 3억 1,500만
205동15층 · 59세대남향26.09.18 34평 12층 3억 5,000만(동 추정)
206동14층 · 56세대남향25.11.24 45평 13층 4억 3,000만
207동15층 · 56세대남동향26.03.11 39평 3층 3억 5,500만
208동15층 · 60세대남서향26.04.28 39평 14층 3억 4,000만
209동14층 · 52세대남동향26.07.12 39평 14층 3억 8,000만
210동14층 · 28세대남향26.01.23 55평 9층 4억 9,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동13층 · 26세대남향26.01.30 55평 11층 4억 6,500만
212동15층 · 57세대남향25.11.23 55평 12층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강서초등학교367m충북 상위 2%
복대중학교502m충북 상위 25%
서원중학교1.0km충북 상위 24%
흥덕고등학교638m충북 상위 13%
충북대학교사범대학부설고등학교1.8km충북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 광역철도 터미널역 10월에 확정되면 자이 로제비앙은 당연하고 리슈빌도 함께 따라갈거라 생각합니다

    빌슈리 · 2022.04

  • 조용하고. 관리가 잘되는 아파트

    무사김 · 2022.04

  • 내부 자재나 면적이 상당히 좋고요, 주변 현백상권 이용하기도 좋고, 대형 마트도 양쪽으로 있어서 생활하는데 부족함이 없습니다. 초중고등학교도 근처에 있어서 좋아요 ㅎㅎ

    Lizze · 2022.04

  • 단지 관리 최상이고 실평수 동급평수대비 청주에서 가장 넓게 뽑혔다고 자신합니다. 초등학교 바로옆에있고 곧 터미널현대화 완료되면 날아갑니다

    빌슈리 · 2022.03

자주 묻는 질문

청주비하계룡리슈빌2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청주비하계룡리슈빌2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.21 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
청주비하계룡리슈빌2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
청주비하계룡리슈빌2차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.4억, 중층(5~9층) 3.4억~3.5억, 고층(10~14층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yfOed?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청주비하계룡리슈빌2차 34평 보유세는 얼마인가요?
청주비하계룡리슈빌2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청주비하계룡리슈빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청주비하계룡리슈빌2차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청주비하계룡리슈빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.
청주비하계룡리슈빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청주비하계룡리슈빌2차는 비하동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
청주비하계룡리슈빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
청주비하계룡리슈빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정상M(엠)수학교습소 (89m), 중앙뮤즈음악학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어거스트나인 (112m), AATS (312m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하삼일아파트 (376m), 충북선거관리위원회 (377m)이 있습니다.
청주비하계룡리슈빌2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 3억 9800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00. 55평 감정가 4억 9600만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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