달천동 달천아이파크2차(2단지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B산업단지울산 모바일테크밸리768m
- B공사(주)한강글로벌815m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A농서초울산 상위 26%6분 / 0.3km
S상안중울산 상위 9%0.7km
A달천고울산 상위 29%0.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
달천동 달천아이파크2차(2단지)는 464세대(2008.04 입주), 36평 최근 실거래 3억 800만(2026.10.19, 8층), 매매 시세 3억 2,294만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,167만 — 2026.10.30 기준.
달천아이파크2차(2단지) 단지 정보
- 세대수
- 464세대
- 입주
- 2008.04 (19년차)
- 층수
- 20~23층
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 616대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 36·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 3억 2,294만 | 2억 8,254만 |
| 42평 | 3억 5,418만 | 2억 9,328만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 8층 | 3억 800만 |
| 2026.10.10 | — | 17층 | 3억 2,800만 |
| 2026.09.16 | 202동 | 14층 | 3억 4,300만 |
| 2026.09.13 | — | 19층 | 3억 2,500만 |
| 2026.09.06 | — | 23층 | 3억 8,000만 |
| 2026.06.15 | 202동 | 20층 | 3억 2,000만 |
| 2026.06.10 | 201동 | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026.05.27 | 203동 | 15층 | 3억 |
| 2026.04.21 | 201동 | 9층 | 3억 1,500만 |
| 2026.04.10 | 201동 | 16층 | 3억 1,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 36평 매매 매물 5건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (북구 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 13~20층
- 향 남향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 120세대 | 남향 | 26.10.10 36평 17층 3억 2,800만(동 추정) |
| 202동 | 23층 · 90세대 | 남향 | 26.10.19 36평 8층 3억 800만(동 추정) |
| 203동 | 21층 · 82세대 | 남향 | 26.05.27 36평 15층 3억 |
| 204동 | 21층 · 82세대 | 남향 | 25.11.28 42평 19층 3억 5,500만 |
| 205동 | 23층 · 90세대 | 남향 | 25.12.13 42평 14층 3억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 농서초등학교 | 300m | 울산 상위 26% |
| 달천중학교 | 378m | 울산 상위 42% |
| 상안중학교 | 662m | 울산 상위 9% |
| 달천고등학교 | 213m | 울산 상위 29% |
| 울산동천고등학교 | 1.1km | 울산 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 달천동 아파트 비교
달천아이파크2차(2단지)는 달천동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 897만원)입니다. 달천동에서 가장 비싼 아파트는 달천아이파크2차(3단지)(평당 918만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 달천아이파크2차(3단지) | 474 | 19년 | 918만 |
| 2위 | 달천아이파크1단지 | 1,012 | 19년 | 902만 |
| 3위 | 달천아이파크2차(2단지) | 464 | 19년 | 897만 |
| 4위 | 그린카운티1단지 | 323 | 23년 | 678만 |
| 5위 | 그린카운티2단지 | 298 | 23년 | 640만 |
| 6위 | 그린카운티4단지 | 236 | 22년 | 632만 |
| 7위 | 그린카운티3단지 | 233 | 22년 | 615만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
달천아이파크2차(2단지) 라이벌 단지
리치고가 고른 달천아이파크2차(2단지)의 라이벌 단지는 천곡벽산블루밍(천곡동, 574세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 달천아이파크2차(2단지) 3억 2,800만원, 천곡벽산블루밍 3억 2,350만원으로 달천아이파크2차(2단지)가 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 천곡벽산블루밍와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 달천아이파크2차(2단지) | 천곡벽산블루밍 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 2,000만 | 3억 600만 |
| 24년 하반기 | 3억 2,400만 | 3억 500만 |
| 25년 상반기 | 3억 850만 | 3억 1,500만 |
| 25년 하반기 | 3억 100만 | 3억 1,850만 |
| 26년 상반기 | 3억 1,850만 | 3억 2,200만 |
| 26년 하반기 | 3억 2,800만 | 3억 2,350만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
달천아이파크2차(2단지) 시세 10년 흐름
달천아이파크2차(2단지) 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,148만원에서 2026년 10월 3억 2,294만원으로 10년간 +3.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 6,290만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 -2.4%, 5년 -11%, 전세가율 87.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
애들 키우면서 살기 정말 좋아요!
SEOL#483 · 2023.06달천철장 공원이 바로 앞에 있어서 애들 데리고 나가서 산책하기 좋아요
씨익미소 · 2022.10초중고 학원가가 가까이에 있고 공원도 바로 옆이고 영구 조망뷰도 나와 정말 좋아요 단점이 술집이 주변에 없어요ㅜ
SEOL#483 · 2022.07유해시설 없고 조용합니다. 바로 근처에 철창공원이 있어서 산책하기 좋고 울산시에서 주최하는 쇠부리 축제도 점차 활성화 되고 있습니다. 학원가도 가깝고 초,중,고 바로 단지 옆에 있어서 통학하기 좋습니다.
씨익미소 · 2022.05