달천아이파크2차(2단지) 36평 적정 호가는 얼마인가요?

달천아이파크2차(2단지) 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yMink?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달천아이파크2차(2단지) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달천아이파크2차(2단지)에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달천아이파크2차(2단지) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.

달천아이파크2차(2단지) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 농서초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

달천동 달천아이파크2차(2단지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달천아이파크2차(2단지)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

울산 모바일테크밸리
768m
B
공사

(주)한강글로벌
815m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

달천아이파크2차(2단지) 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
농서초
울산 상위 26%
6분 / 0.3km
S
상안중
울산 상위 9%
0.7km
A
달천고
울산 상위 29%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
달천고등학교	A 상위 29%	0.2km
농서초등학교	A 상위 26%	6분 / 0.3km
달천중학교	A 상위 42%	0.4km
상안중학교	S 상위 9%	0.7km
울산동천고등학교	B 상위 71%	1.1km

환경

거주점수

보통

62점

교통

46점

매우유의

생활

55점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT달천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

달천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

달천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

달천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

달천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

울산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

달천아이파크2차(2단지) 한눈에 보기

달천아이파크2차(2단지)는 달천동에 위치한 464세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

달천아이파크2차(2단지) 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

달천아이파크2차(2단지) 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달천아이파크2차(2단지) 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 달천아이파크2차 (62m), 달천아이파크2차 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살아이마을발도르프어린이집 (177m), 경희피아노교습소 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 울산그린카운티점 (219m), 영남이비인후과의원 (448m)이 있습니다.

달천아이파크2차(2단지) 단지 정보

세대수: 464세대
입주: 2008.04 (19년차)
층수: 20~23층
용적률: 231%
건폐율: 14%
주차: 616대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 36·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	3억 2,628만	2억 8,227만
42평	3억 5,218만	2억 9,238만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	17층	3억 2,800만
2026.09.16	202동	14층	3억 4,300만
2026.09.13	—	19층	3억 2,500만
2026.09.06	—	23층	3억 8,000만
2026.06.15	202동	20층	3억 2,000만
2026.06.10	201동	5층	3억 1,000만
2026.05.27	203동	15층	3억
2026.04.21	201동	9층	3억 1,500만
2026.04.10	201동	16층	3억 1,800만
2026.03.28	201동	9층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 5건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~20층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 120세대	남향	26.10.10 36평 17층 3억 2,800만(동 추정)
202동	23층 · 90세대	남향	26.09.16 36평 14층 3억 4,300만
203동	21층 · 82세대	남향	26.05.27 36평 15층 3억
204동	21층 · 82세대	남향	25.11.28 42평 19층 3억 5,500만
205동	23층 · 90세대	남향	25.12.13 42평 14층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
농서초등학교	300m	울산 상위 26%
달천중학교	378m	울산 상위 42%
상안중학교	662m	울산 상위 9%
달천고등학교	213m	울산 상위 29%
울산동천고등학교	1.1km	울산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

애들 키우면서 살기 정말 좋아요!
SEOL#483 · 2023.06
달천철장 공원이 바로 앞에 있어서 애들 데리고 나가서 산책하기 좋아요
씨익미소 · 2022.10
초중고 학원가가 가까이에 있고 공원도 바로 옆이고 영구 조망뷰도 나와 정말 좋아요 단점이 술집이 주변에 없어요ㅜ
SEOL#483 · 2022.07
유해시설 없고 조용합니다. 바로 근처에 철창공원이 있어서 산책하기 좋고 울산시에서 주최하는 쇠부리 축제도 점차 활성화 되고 있습니다. 학원가도 가깝고 초,중,고 바로 단지 옆에 있어서 통학하기 좋습니다.
씨익미소 · 2022.05

자주 묻는 질문

달천아이파크2차(2단지) 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달천아이파크2차(2단지) 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
달천아이파크2차(2단지) 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 달천아이파크2차(2단지) 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yMink?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달천아이파크2차(2단지) 36평 보유세는 얼마인가요?: 달천아이파크2차(2단지) 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달천아이파크2차(2단지) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 달천아이파크2차(2단지)에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달천아이파크2차(2단지) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.
달천아이파크2차(2단지) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달천아이파크2차(2단지)는 달천동에 위치한 464세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
달천아이파크2차(2단지) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 농서초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
달천아이파크2차(2단지) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 달천아이파크2차 (62m), 달천아이파크2차 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살아이마을발도르프어린이집 (177m), 경희피아노교습소 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 울산그린카운티점 (219m), 영남이비인후과의원 (448m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

달천동 다른 아파트

달천아이파크2차(2단지) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기