오남읍 오남아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오남아이파크 한눈에 보기

오남아이파크는 오남읍에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

오남아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(4층)입니다.

오남아이파크 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오남아이파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이파크사과나무어린이집 (40m), 아이린피아노음악교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (204m), 현대아파트앞 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누벨바그 (240m), 맑은우리치과의원 (272m)이 있습니다.

오남아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오남아이파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 495만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 509만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 호재반영즘 업데이트해주시길요

  봄날#874 · 2021.03

• 21년 12월 4호선 오남역 개통입니다...9호선호재도 확정이구요

  봄날#874 · 2021.02

자주 묻는 질문

오남아이파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오남아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(4층)입니다.

오남아이파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?

오남아이파크 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yJCuP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오남아이파크 33평 보유세는 얼마인가요?

오남아이파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오남아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오남아이파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 495만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 509만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오남아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오남아이파크에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오남아이파크는 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오남아이파크는 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 2위(평당 1,227만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,342만원)입니다.

오남아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오남아이파크의 라이벌 단지는 남양주오남푸르지오(오남읍, 453세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남양주오남푸르지오 3억 9,800만원, 오남아이파크 3억 9,700만원으로 오남아이파크가 남양주오남푸르지오보다 0.3% 낮았고, 2017년 이후 남양주오남푸르지오와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

오남아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오남아이파크 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,257만원에서 2026년 10월 4억 509만원으로 10년간 +48.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,172만원이며 지금은 최고점 대비 -30.4%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +0.8%, 5년 -28.9%, 전세가율 78.9%.

오남아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.

오남아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오남아이파크는 오남읍에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

오남아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

오남아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이파크사과나무어린이집 (40m), 아이린피아노음악교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (204m), 현대아파트앞 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누벨바그 (240m), 맑은우리치과의원 (272m)이 있습니다.

오남아이파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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