DMC Geumhorichensia · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

DMC Geumhorichensia 概览

DMC Geumhorichensia · 首尔 西大门区 Namgajwa-dong · 450户 · 竣工 2022.07。

DMC Geumhorichensia · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 1,610,000,000 韩元（合同日期 2026.09.22，25层）；最低挂牌价 1,570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

DMC Geumhorichensia 34韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜9层 16.3亿韩元–16.6亿韩元；10〜19层 16.6亿韩元–16.85亿韩元；20〜29层 16.95亿韩元–17.05亿韩元。急售水平约从15.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有DMC Geumhorichensia 34韩国坪时，2026年保有税约为140万韩元（财产税 140万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 13.74亿韩元；全租押金估算 7.07亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 14.4亿韩元；全租押金估算 7.98亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 15.55亿韩元；全租押金估算 8.38亿韩元。

附近学校：首尔 Gajaeul 小学、Myeongji 初中、Gyeongseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

DMC Geumhorichensia · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 1,610,000,000 韩元（合同日期 2026.09.22，25层）；最低挂牌价 1,570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

DMC Geumhorichensia · 首尔 西大门区 Namgajwa-dong · 450户 · 竣工 2022.07。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 13.74亿韩元；全租押金估算 7.07亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 14.4亿韩元；全租押金估算 7.98亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 15.55亿韩元；全租押金估算 8.38亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gajaeul 小学、Myeongji 初中、Gyeongseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

DMC Geumhorichensia 34韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜9层 16.3亿韩元–16.6亿韩元；10〜19层 16.6亿韩元–16.85亿韩元；20〜29层 16.95亿韩元–17.05亿韩元。急售水平约从15.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有DMC Geumhorichensia 34韩国坪时，2026年保有税约为140万韩元（财产税 140万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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