명일동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아 한눈에 보기

신동아는 명일동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.

신동아 29평 매매 최근 실거래가는 19억 7,000만(2026.09.23 계약, 10층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 20억(중층)입니다.

신동아 29평(전용 81.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 20억~20.7억, 중층(6~10층) 20.8억~21.1억, 고층(11~15층) 21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 187만 원(재산세 187만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 6,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 근화유치원 (43m), 메타수학교습소 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 명일동신동아아파트 (47m), 명일동신동아아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강동예치과의원 (163m), 정원의원 (166m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 최근 안전진단 최종통과되었고 단지 바로옆에 공원이 있어서 정말 산책하기 좋습니다. 단점은 강남접근성인데 9호선 개통하면 해결되고..호재가 많은 단지입니다

  산들야 · 2023.04

• 지하철이 가깝고 상업지역 옆이라 너무 좋습니다. 주변에 배재고등 학교들이 많고 아파트 옆 그린벨트 야산이 있어 산책하기도 좋고 재개발시 일조권등에 유리할 것으로 생각됨.

  양수근 · 2023.01

• 👍👍👍👍👍👍

  외계인에게혼나는국회의원 · 2023.01

• 윈터공원 숲이 단지랑 붙어있어서 산책과 산림욕하기 좋고, 주변에 대학병원, 대형마트, 공연장, 구립 체육시설, 학원가, 더블 역세권(9호선공사중) 등인프라가 최고입니다

  나명일 · 2022.07

• 9호선 5호선 더블역세권 아파트로 주변 유흥시설없고 이마트. 경희대병원, 강동아트센터, 고덕평생학습관, 온조대왕체육관을 비롯한 편의시설과 작은 공원들이 곳곳에 있어 녹지가 풍부한 살기좋은 주거지입니다. 학군도 우수하여 배재중고, 명일중. 한영중고와 명원초등학교도 인근에 있고학원가도 고덕역에 몰려있어 우수한 학습환경을 이루고있습니다. 주양쇼핑도 재건축중에있어 완공되면 주변환경도 우수하게 조성될걸로 보입니다.

  10년내 · 2022.06

• 이마트, 편의점 및 경희대학교 병원 포함 병원 등 기반시설이 잘 갖추어있고, 학원가도 잘 형성되어 있어서 거주하기 좋고, 향후 9호선 호재로 교통도 좋아질 것으로 보입니다~

  세준#389 · 2022.03

자주 묻는 질문

신동아 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아 29평 매매 최근 실거래가는 19억 7,000만(2026.09.23 계약, 10층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 20억(중층)입니다.

신동아 29평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아 29평(전용 81.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 20억~20.7억, 중층(6~10층) 20.8억~21.1억, 고층(11~15층) 21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 29평 보유세는 얼마인가요?

신동아 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 187만 원(재산세 187만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 6,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(강동구 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비구역 지정·추진위 승인 통과, 고덕역 430m, 4인방 중 최단, 중대형인데 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 조합 설립까지 남은 동의율, 1대1 재건축의 셈법, 지상주차와 중앙난방의 시간입니다.

신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 29평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 5.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 6.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 8.6억입니다.

신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아는 명일동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울명원초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.

신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 근화유치원 (43m), 메타수학교습소 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 명일동신동아아파트 (47m), 명일동신동아아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강동예치과의원 (163m), 정원의원 (166m)이 있습니다.

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