성덕마을대방노블랜드3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성덕마을대방노블랜드3차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성덕마을대방노블랜드3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 50평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.6억입니다.

성덕마을대방노블랜드3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장덕초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

장덕동 성덕마을대방노블랜드3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성덕마을대방노블랜드3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

56평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성덕마을대방노블랜드3차 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액110,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
장덕초
전남광주 상위 33%
9분 / 0.4km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.2km
A
수완고
전남광주 상위 34%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장덕고등학교	A 상위 49%	0.3km
장덕초등학교	A 상위 33%	9분 / 0.4km
장덕중학교	S 상위 24%	0.6km
고실중학교	S 상위 22%	0.7km
성덕고등학교	B 상위 61%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

POST TOWER 광주수완
506m
A
재개발

신가동
710m

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성덕마을대방노블랜드3차 한눈에 보기

성덕마을대방노블랜드3차는 장덕동에 위치한 391세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

성덕마을대방노블랜드3차 56평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.10 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.

성덕마을대방노블랜드3차 56평(전용 156.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 10.2억~11.1억, 중층(8~15층) 11.1억~11.5억, 고층(16~23층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성덕마을대방노블랜드3차 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔향기어린이집 (189m), 글로벌어린이집 (197m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데시네마 수완 (215m), 제주스 롯데아울렛 광주수완점 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완새한포유 (309m), 광주농수산물유통센터(북) (336m)이 있습니다.

성덕마을대방노블랜드3차 단지 정보

세대수: 391세대
입주: 2011.07 (16년차)
층수: 12~23층
용적률: 245%
건폐율: 20%
주차: 806대 (세대당 2.06대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대방건설 주식회사
평형: 49·50·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
50평	8억 4,640만	5억 2,663만
56평	9억 9,400만	6억 6,366만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	7층	11억
2026.05.11	306동	7층	10억 7,000만
2026.03.25	304동	15층	9억 5,000만직거래
2026.03.11	301동	16층	9억직거래
2026.01.29	305동	3층	9억 5,000만
2026.01.26	301동	13층	9억 2,000만
2026.01.09	304동	6층	9억 500만
2025.12.09	304동	11층	9억 2,700만
2025.11.17	306동	18층	12억 8,500만
2025.11.11	306동	6층	9억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

56평 매매 매물 13건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 306동, 303동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	22층 · 70세대	남향	26.08.21 49평 18층 8억 3,000만
302동	20층 · 72세대	남향	26.01.16 49평 7층 8억
303동로열	16층 · 60세대	남향	25.12.06 49평 7층 8억 2,000만
304동	19층 · 68세대	남향	26.04.24 49평 18층 9억 2,000만
305동	23층 · 46세대	남향	26.01.29 56평 3층 9억 5,000만
306동로열	21층 · 75세대	남향	26.05.11 56평 7층 10억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장덕초등학교	448m	전남광주 상위 33%
장덕중학교	621m	전남광주 상위 24%
고실중학교	748m	전남광주 상위 22%
장덕고등학교	287m	전남광주 상위 49%
성덕고등학교	921m	전남광주 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기편하고 조용하고 참 좋아용
해쥬 · 2023.04
뷰도 좋고 아파트가 너무 잘 지어졌어요 쇼핑, 학군, 산책하기에도 좋습니다
bosek7777 · 2023.01

자주 묻는 질문

성덕마을대방노블랜드3차 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성덕마을대방노블랜드3차 56평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.10 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.
성덕마을대방노블랜드3차 56평 적정 호가는 얼마인가요?: 성덕마을대방노블랜드3차 56평(전용 156.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 10.2억~11.1억, 중층(8~15층) 11.1억~11.5억, 고층(16~23층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xLtRc?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성덕마을대방노블랜드3차 56평 보유세는 얼마인가요?: 성덕마을대방노블랜드3차 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성덕마을대방노블랜드3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성덕마을대방노블랜드3차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성덕마을대방노블랜드3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 50평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.6억입니다.
성덕마을대방노블랜드3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성덕마을대방노블랜드3차는 장덕동에 위치한 391세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.
성덕마을대방노블랜드3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장덕초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
성덕마을대방노블랜드3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 솔향기어린이집 (189m), 글로벌어린이집 (197m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데시네마 수완 (215m), 제주스 롯데아울렛 광주수완점 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완새한포유 (309m), 광주농수산물유통센터(북) (336m)이 있습니다.

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