수완신안실크밸리 33평 적정 호가는 얼마인가요?

수완신안실크밸리 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~4.1억, 중층(9~16층) 3.8억~4.2억, 고층(17~24층) 3.9억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2weOZq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수완신안실크밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수완신안실크밸리에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수완신안실크밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.

수완신안실크밸리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고실초등학교, 성덕중학교, 명진고등학교가 있습니다.

장덕동 수완신안실크밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수완신안실크밸리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수완신안실크밸리 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
고실초
전남광주 상위 18%
5분 / 0.3km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.1km
A
수완고
전남광주 상위 34%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고실초등학교	S 상위 18%	5분 / 0.3km
성덕고등학교	B 상위 61%	0.5km
성덕중학교	A 상위 31%	0.5km
수완고등학교	A 상위 34%	0.7km
고실중학교	S 상위 22%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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수완신안실크밸리 한눈에 보기

수완신안실크밸리는 장덕동에 위치한 579세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

수완신안실크밸리 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.16 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(11층)입니다.

수완신안실크밸리 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~4.1억, 중층(9~16층) 3.8억~4.2억, 고층(17~24층) 3.9억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수완신안실크밸리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 실크밸리어린이집 (30m), 해밀어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 수완고실점 (83m), 베스트가정의학과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완우미린2차 (210m), 수완양우내안애 (222m)이 있습니다.

수완신안실크밸리 단지 정보

세대수: 579세대
입주: 2009.02 (18년차)
층수: 17~24층
용적률: 234%
건폐율: 19%
주차: 705대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신안건설산업(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 7,167만	2억 7,036만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	1층	3억 4,000만
2026.09.15	—	10층	3억 9,250만
2026.08.29	—	3층	3억 6,750만
2026.08.29	—	6층	3억 7,000만
2026.07.28	—	8층	3억 5,700만
2026.07.27	—	10층	3억 8,000만
2026.07.23	107동	23층	3억 8,250만
2026.07.14	103동	4층	3억 7,530만직거래
2026.06.21	102동	3층	3억 2,000만
2026.05.28	103동	15층	3억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 38건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 15~23층
향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 87세대	남동향	26.04.20 33평 20층 4억 1,000만
102동	21층 · 75세대	남동향	26.06.21 33평 3층 3억 2,000만
103동	21층 · 76세대	남동향	26.08.29 33평 6층 3억 7,000만(동 추정)
104동	23층 · 82세대	남서향	26.08.29 33평 3층 3억 6,750만(동 추정)
105동	24층 · 87세대	남동향	26.09.16 33평 1층 3억 4,000만(동 추정)
106동	24층 · 88세대	남동향	26.02.02 33평 6층 3억 5,100만
107동로열	24층 · 84세대	남서향	26.07.23 33평 23층 3억 8,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고실초등학교	260m	전남광주 상위 18%
성덕중학교	533m	전남광주 상위 31%
고실중학교	938m	전남광주 상위 22%
성덕고등학교	514m	전남광주 상위 61%
수완고등학교	740m	전남광주 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아+집 앞 공원 잘 되어 있어요
과제하는두더지 · 2023.04
조용하게 살기 좋고 추후 2호선 예정지랑 가깝습니다
비겁한에펠탑 · 2022.06
학교 가깝고 공원 잘 돼 있어서 초등학생 아이키우기 좋아요
오늘도맑음 · 2022.04
유흥시설 없어서 아이 키우기 너무 좋고 바로 앞 산책로 운동하기 좋습니다 지하철 2호선역 바로 앞에 생기면 훨씬 더 좋아질거 같네요
햄버거 · 2021.04

자주 묻는 질문

수완신안실크밸리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수완신안실크밸리 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.16 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(11층)입니다.
수완신안실크밸리 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 수완신안실크밸리 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~4.1억, 중층(9~16층) 3.8억~4.2억, 고층(17~24층) 3.9억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2weOZq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수완신안실크밸리 33평 보유세는 얼마인가요?: 수완신안실크밸리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수완신안실크밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수완신안실크밸리에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수완신안실크밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.
수완신안실크밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수완신안실크밸리는 장덕동에 위치한 579세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
수완신안실크밸리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고실초등학교, 성덕중학교, 명진고등학교가 있습니다.
수완신안실크밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 실크밸리어린이집 (30m), 해밀어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 수완고실점 (83m), 베스트가정의학과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완우미린2차 (210m), 수완양우내안애 (222m)이 있습니다.

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