다가동 일봉산해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일봉산해피트리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
일봉산해피트리 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안일봉초
    충남 상위 15%
    6분 / 0.3km
  • S
    천안서여중
    충남 상위 20%
    0.9km
  • S
    천안고
    충남 상위 24%
    의대 8치대 1
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
6분 / 0.3km
S
상위 20%
0.9km
A
상위 28%
1.3km
A
상위 25%
1.4km
천안고등학교
의대 8치대 1
S
상위 24%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대흥4구역 도시환경정비구역
    902m
환경
거주점수
보통
61점
교통
67점
보통
생활
49점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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일봉산해피트리 한눈에 보기

일봉산해피트리는 다가동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

일봉산해피트리 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.19 계약, 18층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

일봉산해피트리 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일봉산해피트리 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 최선영어교습소 (51m), 일봉어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디넌커피 (76m), 루체갤러리카페 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종아트빌라 (133m), 일봉초등학교 (167m)이 있습니다.

일봉산해피트리 단지 정보

세대수
546세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
15~20층
용적률
233%
건폐율
22%
주차
643대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신일,(주)파라다이스건설부문
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 6,488만2억 1,206만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.08.19104동16층2억 5,800만
2026.08.19—18층2억 7,500만
2026.08.13—11층2억 6,500만
2026.08.11—5층2억 6,750만
2026.08.06103동1층2억 3,500만
2026.07.24104동12층2억 6,000만
2026.07.20106동5층2억 6,200만
2026.07.16104동13층2억 6,900만
2026.06.30101동5층2억 5,500만
2026.06.15105동20층2억 7,250만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 32건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 90세대—26.06.30 34평 5층 2억 5,500만
102동20층 · 71세대남향26.04.13 34평 15층 2억 6,000만
103동18층 · 84세대남향26.08.06 34평 1층 2억 3,500만
104동18층 · 104세대동향26.08.19 34평 16층 2억 5,800만
105동20층 · 97세대동향26.06.15 34평 20층 2억 7,250만
106동로열18층 · 100세대—26.07.20 34평 5층 2억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안일봉초등학교308m충남 상위 15%
천안서여자중학교922m충남 상위 20%
천안계광중학교1.3km충남 상위 28%
천안고등학교1.4km충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안청수고등학교1.8km충남 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가격이 많이내려갔네요

    여시여시맘 · 2023.03
  • 산뷰로 조용하게 살기 좋아요

    박태수 · 2022.09
  • 나중에 5년~10년 뒤에 천안에 있는 일봉산해피트리 아파트를 매매 할 계획을 가지고 있는데 혹시 가격이 2억대로 떨어지기도 하나요?? 1층에서 10층까지의 가격대를 알고 싶네요^^;;

    이권식 · 2021.12

자주 묻는 질문

일봉산해피트리 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일봉산해피트리 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.19 계약, 18층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
일봉산해피트리 34평 적정 호가는 얼마인가요?
일봉산해피트리 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
일봉산해피트리 34평 보유세는 얼마인가요?
일봉산해피트리 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일봉산해피트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일봉산해피트리에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일봉산해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
일봉산해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일봉산해피트리는 다가동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
일봉산해피트리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안일봉초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
일봉산해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 최선영어교습소 (51m), 일봉어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디넌커피 (76m), 루체갤러리카페 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종아트빌라 (133m), 일봉초등학교 (167m)이 있습니다.
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