녹번동 녹번JR 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
녹번역 개발벨트 한복판
오를 이유 3
1반경 1km가 통째로 새로 지어짐
녹번역 도심공공주택 복합지구 434m, 홍은13구역 609m. 개발 벨트 안쪽에 자리함.
복합지구 434m1km 내 재개발 2곳
2작은 단지치고 두꺼운 손바뀜
25평이 2025년 24건, 2026년 14건 체결. 341세대 규모 대비 거래가 꾸준함.
25평 2025년 24건25평 2026년 14건
3두 평형으로 끝나는 단순한 구성
5개동 341세대에 25평과 33평 둘뿐. 매물 구조가 단순해 값이 빨리 매겨짐.
341세대 5개동25·33평 2개 평형
남은 숙제 3
1자체 사업보다 주변 개발의 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공
복합지구 지정
복합지구 착공
홍은13구역 착공
복합지구 입주
지금 여기 · 복합지구 지정
다음 이벤트 · 복합지구 착공434m 앞에서 공사가 시작되면 녹번역 일대 개발 기대가 인근 시세에 먼저 반영되기 시작함.
녹번역 일대가 신축 벨트로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
녹번JR 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액84,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울은평초서울 상위 71%8분 / 0.4km- 2km 안에 중학교가 없어요
C동명여고서울 상위 76%2.0km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시서울 녹번역 인근 도심 공공주택 복합지구434m
- B재개발홍은13구역609m
- A재개발홍은동 8-400816m
환경거주점수
좋음
79점
교통
72점
좋음
생활
82점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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내부순환로, 3호선, 중앙버스차로 인접으로 교통이 편합니다.
냉돌 · 2023.03