송동 동탄2신도시하우스디더레이크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄2신도시하우스디더레이크
동탄2신도시하우스디더레이크
동탄2신도시하우스디더레이크

동탄2신도시하우스디더레이크

송동 · 1,552세대 · 2016.11(11년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
24평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

송동 동탄2신도시하우스디더레이크는 1,552세대(2016.11 입주), 24평 최근 실거래 9억 9,500만(2026.11.05, 27층), 매매 시세 9억 7,170만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 850만 — 2026.11.08 기준.

동탄2신도시하우스디더레이크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동탄2신도시하우스디더레이크 한눈에 보기

동탄2신도시하우스디더레이크는 송동에 위치한 1,552세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

동탄2신도시하우스디더레이크 24평 매매 최근 실거래가는 9억 9,500만(2026.11.05 계약, 27층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(1층)입니다.

동탄2신도시하우스디더레이크 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 9.5억~10.7억, 중층(8~14층) 10억~11억, 고층(15~21층) 10.3억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 느티나무아래어린이집 (23m), 은초롱어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린.하우스디더레이크 (205m), 하우스디더레이크.우미린 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 동탄호수점 (228m), 콩카페 동탄레이크꼬모점 (228m)이 있습니다.

동탄2신도시하우스디더레이크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄2신도시하우스디더레이크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 850만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 7,170만보다 3.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄2신도시하우스디더레이크 단지 정보

세대수
1,552세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
12~29층
용적률
179%
건폐율
13%
주차
1,729대 (세대당 1.11대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대보건설(주), 남광토건(주)
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9억 7,170만4억 3,716만
30평10억 6,888만4억 7,831만
34평11억 6,070만5억 1,669만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 130건 · 리치고 시세 1년 전보다 +40.4%

계약일동층거래가
2026.11.05—27층9억 9,500만
2026.10.31—17층9억 3,000만
2026.10.31—6층9억 5,000만
2026.10.30—5층9억 4,900만
2026.10.24—10층9억 3,000만
2026.10.13—24층9억 5,500만
2026.10.08—10층10억 2,000만
2026.09.28—17층9억 2,500만
2026.09.28—7층9억 2,000만
2026.09.22—18층9억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 27건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 10억 2,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동탄2신도시하우스디더레이크 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동탄2신도시하우스디더레이크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
2621동18층 · 88세대남서향26.09.19 24평 9층 9억 3,500만
2622동21층 · 108세대남서향26.07.04 24평 12층 9억 3,000만
2623동21층 · 108세대—26.06.29 24평 2층 8억 2,000만
2624동21층 · 108세대남동향26.06.30 24평 3층 8억 7,400만
2625동27층 · 127세대남서향26.06.10 24평 9층 8억 4,000만
2626동26층 · 122세대남서향26.06.03 30평 11층 9억
2627동26층 · 122세대남서향26.05.30 30평 6층 8억 4,100만
2628동29층 · 114세대남서향26.05.19 34평 4층 9억 2,000만
2629동29층 · 114세대남동향26.06.22 34평 9층 10억 1,000만
2630동29층 · 114세대남서향26.06.20 34평 21층 10억
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
2631동29층 · 114세대남동향26.06.25 30평 22층 9억 7,000만
2632동27층 · 127세대남서향26.06.13 24평 21층 9억 4,500만
2633동26층 · 122세대—26.08.26 24평 17층 9억 1,500만
2634동18층 · 64세대—26.06.06 30평 15층 8억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
방교초등학교220m경기 상위 17%
방교중학교214m경기 상위 20%
청림중학교729m경기 상위 13%
정현고등학교666m경기 상위 33%
이솔고등학교1.1km경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송동 아파트 비교

동탄2신도시하우스디더레이크는 송동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 4,048만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동탄2신도시하우스디더레이크1,55211년4,048만
2위동탄린스트라우스더레이크9568년3,604만
3위동탄레이크자이더테라스(B16BL,민간임대)3679년2,851만
4위동탄2LH26단지91711년2,682만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동탄2신도시하우스디더레이크 라이벌 단지

리치고가 고른 동탄2신도시하우스디더레이크의 라이벌 단지는 호수공원역센트럴시티(산척동, 1,080세대, 2019년 입주), 동탄레이크자연앤푸르지오(장지동, 704세대, 2020년 입주), 동탄더샵레이크에듀타운(산척동, 1,538세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호수공원역센트럴시티 12억원, 동탄더샵레이크에듀타운 11억 7,000만원, 동탄2신도시하우스디더레이크 11억 6,700만원, 동탄레이크자연앤푸르지오 11억원으로 동탄2신도시하우스디더레이크가 호수공원역센트럴시티보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 호수공원역센트럴시티와의 반기 맞대결은 2승 12패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기동탄2신도시하우스디더레이크호수공원역센트럴시티동탄레이크자연앤푸르지오동탄더샵레이크에듀타운
24년 상반기8억 2,000만8억 4,000만8억 5,500만8억 4,650만
24년 하반기8억 600만8억 7,000만8억 6,600만8억 6,250만
25년 상반기8억8억 6,800만8억 6,000만8억 6,750만
25년 하반기8억 2,700만8억 8,800만8억 6,700만8억 9,000만
26년 상반기9억 2,500만9억 2,300만9억 1,500만9억 8,000만
26년 하반기11억 6,700만12억11억11억 7,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

동탄2신도시하우스디더레이크 시세 10년 흐름

동탄2신도시하우스디더레이크 24평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 2억 6,948만원에서 2026년 11월 9억 7,170만원으로 10년간 +260.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 7,170만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +40.4%, 3년 +48.8%, 5년 +22.3%, 전세가율 45%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 하디더레이크는 발주처가 LH인 관급공사이며, 분양아파트임. LH관급공사는 마감재가 민간공사보다 떨어지는 팩트 단점이 있지만, LH관급 특성상 도시계획상 상급지에 배정되는 장점이 있음. 관급공사는 시공시 감리원 외 감독관도 있어서 더블체크 품질관리됨. 어차피 마감재 관련해서 초기 입주자가 아닌 이상 현시점 입주자 입장에서 보통 리모델링하므로 최초 마감재 수준은 의미가 없음. (오히려 골조 품질은 더 좋음) 동2내 학군은 도긴개긴이라 보고, 초/중 품 아파트이고, 단지내 어린이집, 유치원있고 꼬모에는 시립어린이집, 방교초엔 국립유치원 …

    쏟아진뮤지션 · 2023.05

  • 살기 넘넘 좋아요^^

    또이아빠#300 · 2023.04

  • 입지굿 교통굿 상권굿 생활편의시설굿

    스몰스텝 · 2023.03

  • 저녁에도 주차공간 많고 위치도 너무 좋아요.

    바다보러가자 · 2023.02

  • 바로 앞 꼬모상권, 호수 접근성 굿!

    마하우스 · 2023.02

  • 입지 상권 goog

    JK#577 · 2023.02

  • 바로 앞 꼬모상권 굿

    폴리1 · 2023.02

  • 살기좋아요 초,중 가깝고공원도 가까워요

    기차놀이하는베스트드라이버 · 2023.01
주민 이야기 6개 더 보기

  • 호수공원과 가까워 살기 좋아요 층간 소음은 좀 잇어요 ㅠ 확장한 집은 외풍이 좀 잇어요

    최#76 · 2023.01

  • 꼬모 가깝고 호수공원이 바로있어 산책하기 좋아요. 동탄대로옆이라 광역타기좋고, 경부랑 용서타기 용이하고 수도권제2외곽도 개통되어 용인까지 이동도 좋습니다.

    엄마봉봉 · 2022.11

  • 호수공원 정말 좋네요

    이바로구나 · 2022.11

  • 호수앞 넘 살기좋음^^

    브라더 · 2022.10

  • 호수권 최고의 가성비 대단지입니당

    비행중인촛불 · 2022.09

  • 호수 옆 가성비 최고단지

    사랑채 · 2022.07

자주 묻는 질문

동탄2신도시하우스디더레이크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동탄2신도시하우스디더레이크 24평 매매 최근 실거래가는 9억 9,500만(2026.11.05 계약, 27층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(1층)입니다.
동탄2신도시하우스디더레이크 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동탄2신도시하우스디더레이크 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 9.5억~10.7억, 중층(8~14층) 10억~11억, 고층(15~21층) 10.3억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2urnEx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동탄2신도시하우스디더레이크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄2신도시하우스디더레이크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 850만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 7,170만보다 3.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동탄2신도시하우스디더레이크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동탄2신도시하우스디더레이크에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동탄2신도시하우스디더레이크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 호수공원 도보 3분 독점, 24평이 끌고 가는 손바뀜, 트램과 광역철도가 겹치는 자리이고, 남은 숙제는 세대당 1.11대 주차, LH 관급 마감재의 시간, 트램은 아직 목표 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2urnEx?section=reason 에 있습니다.
동탄2신도시하우스디더레이크는 송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동탄2신도시하우스디더레이크는 송동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 4,048만원)입니다.
동탄2신도시하우스디더레이크 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 동탄2신도시하우스디더레이크의 라이벌 단지는 호수공원역센트럴시티(산척동, 1,080세대, 2019년 입주), 동탄레이크자연앤푸르지오(장지동, 704세대, 2020년 입주), 동탄더샵레이크에듀타운(산척동, 1,538세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호수공원역센트럴시티 12억원, 동탄더샵레이크에듀타운 11억 7,000만원, 동탄2신도시하우스디더레이크 11억 6,700만원, 동탄레이크자연앤푸르지오 11억원으로 동탄2신도시하우스디더레이크가 호수공원역센트럴시티보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 호수공원역센트럴시티와의 반기 맞대결은 2승 12패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
동탄2신도시하우스디더레이크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동탄2신도시하우스디더레이크 24평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 2억 6,948만원에서 2026년 11월 9억 7,170만원으로 10년간 +260.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 7,170만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +40.4%, 3년 +48.8%, 5년 +22.3%, 전세가율 45%.
동탄2신도시하우스디더레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.1억입니다.
동탄2신도시하우스디더레이크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동탄2신도시하우스디더레이크는 송동에 위치한 1,552세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
동탄2신도시하우스디더레이크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 방교초등학교, 방교중학교, 창의고등학교가 있습니다.
동탄2신도시하우스디더레이크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 느티나무아래어린이집 (23m), 은초롱어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린.하우스디더레이크 (205m), 하우스디더레이크.우미린 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 동탄호수점 (228m), 콩카페 동탄레이크꼬모점 (228m)이 있습니다.

화성시 동탄구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송동 다른 아파트

동탄2신도시하우스디더레이크 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기