금호타운4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

금호타운4차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.6억, 고층(12~17층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ufgnQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호타운4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호타운4차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호타운4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다.

금호타운4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 치평초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.

금호타운4차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 7390만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

치평동 금호타운4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
3억 7390만원~
입찰일 5일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금호타운4차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,880만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
치평초
전남광주 상위 38%
2분 / 0.1km
S
상무중
전남광주 상위 21%
1.5km
B
전남고
전남광주 상위 60%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
치평초등학교	A 상위 38%	2분 / 0.1km
전남고등학교	B 상위 60%	0.2km
전남중학교	A 상위 26%	0.2km
상무중학교	S 상위 21%	1.5km
치평중학교	B 상위 69%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
0m
S
지하철

치평역(광주2호선)
604m
S
지하철

상무역(광주2호선)
609m
B
도시

마륵공원
923m

환경

거주점수

보통

63점

교통

68점

보통

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금호타운4차 한눈에 보기

금호타운4차는 치평동에 위치한 487세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

금호타운4차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,880만(2026.08.25 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

금호타운4차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.6억, 고층(12~17층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수와식수학교습소 (39m), 광주제일교회도서관 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무금호아파트 (57m), 상무금호아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주서부경찰서 (182m), 김대중컨벤션센터 야외공연장 (306m)이 있습니다.

금호타운4차 단지 정보

세대수: 487세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 17~19층
용적률: 241%
건폐율: 20%
주차: 509대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호건설
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 5,044만	2억 3,274만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	405동	8층	2억 9,880만
2026.07.23	406동	8층	3억 4,500만
2026.07.22	—	15층	3억 6,400만
2026.07.07	—	7층	3억 5,000만
2026.06.26	406동	2층	3억 1,900만
2026.05.14	406동	12층	3억 6,950만
2026.02.11	404동	4층	3억 8,500만
2026.01.21	404동	14층	3억 8,000만
2025.12.20	405동	17층	3억 2,500만
2025.11.29	406동	1층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 24건 · 최저 3억 · 중간 3억 5,500만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	19층 · 113세대	남향	25.09.28 32평 15층 3억 7,000만
402동	17층 · 34세대	동향	24.03.26 32평 13층 3억 1,500만
403동	17층 · 102세대	남향	25.03.15 32평 7층 3억 8,000만
404동	17층 · 102세대	남향	26.02.11 32평 4층 3억 8,500만
405동	17층 · 34세대	동향	26.08.25 32평 8층 2억 9,880만
406동	17층 · 102세대	남향	26.07.23 32평 8층 3억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
치평초등학교	116m	전남광주 상위 38%
전남중학교	224m	전남광주 상위 26%
상무중학교	1.5km	전남광주 상위 21%
전남고등학교	218m	전남광주 상위 60%
상무고등학교	1.8km	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공원과 초등학교를 품은 더블 역세권 아파트입니다. 정주 여건 최고입니다.
딸둘바보 · 2023.02
공원 가깝고 단지내 출입도로가 넘 편해요.
복많이 · 2022.12

자주 묻는 질문

금호타운4차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금호타운4차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,880만(2026.08.25 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
금호타운4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 금호타운4차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.6억, 고층(12~17층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ufgnQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호타운4차 32평 보유세는 얼마인가요?: 금호타운4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호타운4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금호타운4차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호타운4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다.
금호타운4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금호타운4차는 치평동에 위치한 487세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
금호타운4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 치평초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
금호타운4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수와식수학교습소 (39m), 광주제일교회도서관 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무금호아파트 (57m), 상무금호아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주서부경찰서 (182m), 김대중컨벤션센터 야외공연장 (306m)이 있습니다.
금호타운4차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 7390만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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