송천현대3차 47평 적정 호가는 얼마인가요?

송천현대3차 47평(전용 134.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4억, 중층(5~9층) 4억~4.1억, 고층(10~14층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uXhUc?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송천현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송천현대3차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송천현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.

송천현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주신동초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

송천현대3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 3억 8900만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

송천동2가 송천현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천현대3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

47평(전용 40평)
3억 8900만원~
입찰일 2일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부대이전부지 도시개발
222m
B
재건축

전주현대
430m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송천현대3차 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주신동초
전북 상위 19%
4분 / 0.2km
S
전주오송중
전북 상위 15%
0.2km
A
전라고
전북 상위 40%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주신동초등학교	S 상위 19%	4분 / 0.2km
전주오송중학교	S 상위 15%	0.2km
전주화정중학교	S 상위 25%	0.4km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	0.8km
전라고등학교	A 상위 40%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT송천동2가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

송천동2가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

송천동2가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

송천동2가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

송천동2가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송천현대3차 한눈에 보기

송천현대3차는 송천동2가에 위치한 915세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

송천현대3차 47평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.28 계약, 5층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.

송천현대3차 47평(전용 134.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4억, 중층(5~9층) 4억~4.1억, 고층(10~14층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천현대3차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,214만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른꿈어린이집 (14m), L Music Academy(엘뮤직아카데미)학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천주공아파트 (99m), 송천주공아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페연월 (139m), 파브커피클럽 (139m)이 있습니다.

송천현대3차 단지 정보

세대수: 915세대
입주: 1998.10 (29년차)
층수: 11~17층
용적률: 222%
건폐율: 20%
주차: 1,004대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설 주식회사
평형: 23·32·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 488만	1억 7,720만
32평	3억 523만	2억 5,192만
47평	3억 7,092만	2억 9,801만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	5층	3억 9,000만
2026.07.05	—	12층	4억 400만
2026.04.29	301동	7층	3억 7,300만
2026.04.16	302동	14층	3억 7,500만
2025.11.20	302동	1층	3억 3,000만
2025.09.06	302동	10층	3억 5,500만
2025.07.16	302동	11층	3억 8,000만
2025.07.04	302동	2층	3억 8,500만
2025.06.22	302동	14층	3억 5,500만
2025.05.12	301동	9층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 2건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 309동, 310동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	14층 · 51세대	남향	26.08.28 47평 5층 3억 9,000만(동 추정)
302동	14층 · 54세대	남향	26.04.16 47평 14층 3억 7,500만
303동	17층 · 98세대	남향	26.06.26 32평 9층 3억 500만
304동	17층 · 102세대	남향	26.01.21 32평 10층 3억 1,350만
305동	15층 · 88세대	—	26.09.23 23평 10층 2억 3,000만(동 추정)
306동	17층 · 102세대	남향	25.07.14 32평 5층 3억 700만
307동	17층 · 136세대	—	26.09.06 32평 15층 3억
308동	15층 · 60세대	동향	26.08.27 23평 10층 1억 9,000만(동 추정)
309동로열	14층 · 112세대	남향	26.08.31 23평 8층 1억 6,000만
310동로열	14층 · 112세대	남향	26.01.29 23평 13층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주신동초등학교	207m	전북 상위 19%
전주오송중학교	229m	전북 상위 15%
전주화정중학교	442m	전북 상위 25%
전주솔내고등학교	825m	전북 상위 61%
전라고등학교	954m	전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

송천동중에서는 가장 살기좋은 위치인듯 주변조용하고 생활시설 인접 학교 및 학원 많고 위치는 에코보다 좋은건 확실합니다
써니스포 · 2023.02
지금 매입하기엔 고가 인가요?
예성이 · 2022.10

자주 묻는 질문

송천현대3차 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송천현대3차 47평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.28 계약, 5층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.
송천현대3차 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 송천현대3차 47평(전용 134.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4억, 중층(5~9층) 4억~4.1억, 고층(10~14층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uXhUc?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천현대3차 47평 보유세는 얼마인가요?: 송천현대3차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,214만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송천현대3차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
송천현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송천현대3차는 송천동2가에 위치한 915세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
송천현대3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주신동초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
송천현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른꿈어린이집 (14m), L Music Academy(엘뮤직아카데미)학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천주공아파트 (99m), 송천주공아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페연월 (139m), 파브커피클럽 (139m)이 있습니다.
송천현대3차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 3억 8900만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

전주시 덕진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송천동2가 다른 아파트

주변 아파트 21곳 더 보기

송천현대3차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기