송천동2가 송천현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시부대이전부지 도시개발222m
- B재건축전주현대430m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S전주신동초전북 상위 19%4분 / 0.2km
S전주오송중전북 상위 15%0.2km
A전라고전북 상위 40%1.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
송천동2가 송천현대3차는 915세대(1998.10 입주), 23평 최근 실거래 2억 1,000만(2026.11.02, 5층), 매매 시세 2억 1,078만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,271만 — 2026.11.13 기준.
송천현대3차 단지 정보
- 세대수
- 915세대
- 입주
- 1998.10 (29년차)
- 층수
- 11~17층
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,004대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 평형
- 23·32·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 1,078만 | 1억 7,702만 |
| 32평 | 3억 376만 | 2억 5,057만 |
| 47평 | 3억 7,278만 | 2억 9,739만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2026.10.24 | — | 14층 | 2억 3,900만 |
| 2026.09.23 | — | 10층 | 2억 3,000만 |
| 2026.08.31 | 309동 | 8층 | 1억 6,000만직거래 |
| 2026.08.27 | 308동 | 10층 | 1억 9,000만 |
| 2026.08.22 | — | 13층 | 2억 700만 |
| 2026.08.10 | — | 10층 | 1억 9,900만 |
| 2026.06.06 | 309동 | 8층 | 2억 2,500만 |
| 2026.06.05 | 305동 | 10층 | 1억 8,850만 |
| 2026.05.10 | 305동 | 6층 | 1억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 14건 · 최저 1억 8,900만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 309동, 310동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 7개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 14층 · 51세대 | 남향 | 26.08.28 47평 5층 3억 9,000만 |
| 302동 | 14층 · 54세대 | 남향 | 26.07.05 47평 12층 4억 400만 |
| 303동 | 17층 · 98세대 | 남향 | 26.08.09 32평 12층 3억 1,400만 |
| 304동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.01.21 32평 10층 3억 1,350만 |
| 305동 | 15층 · 88세대 | — | 26.11.02 23평 5층 2억 1,000만(동 추정) |
| 306동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 25.07.14 32평 5층 3억 700만 |
| 307동 | 17층 · 136세대 | — | 26.09.06 32평 15층 3억 |
| 308동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.08.27 23평 10층 1억 9,000만 |
| 309동로열 | 14층 · 112세대 | 남향 | 26.08.31 23평 8층 1억 6,000만 |
| 310동로열 | 14층 · 112세대 | 남향 | 26.01.29 23평 13층 2억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 전주신동초등학교 | 207m | 전북 상위 19% |
| 전주오송중학교 | 229m | 전북 상위 15% |
| 전주화정중학교 | 442m | 전북 상위 25% |
| 전주솔내고등학교 | 825m | 전북 상위 61% |
| 전라고등학교 | 954m | 전북 상위 40% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송천동2가 아파트 비교
송천현대3차는 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 17위(평당 949만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,345만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 포레나전주에코시티 | 614 | 4년 | 2,345만 |
| 2위 | 에코시티더샵2차 | 702 | 9년 | 2,115만 |
| 3위 | 전주에코시티데시앙(14BL) | 878 | 6년 | 2,073만 |
| 4위 | 에코시티더샵3차 | 644 | 8년 | 2,060만 |
| 5위 | 에코시티자이2차 | 490 | 9년 | 2,060만 |
| 6위 | 전주에코시티KCC스위첸 | 948 | 8년 | 1,933만 |
| 7위 | 에코시티데시앙(4BL) | 720 | 9년 | 1,901만 |
| 8위 | 에코시티데시앙5블럭 | 662 | 9년 | 1,895만 |
| 9위 | 에코시티데시앙2차(7BL) | 643 | 8년 | 1,871만 |
| 10위 | 전주에코시티데시앙2차(12BL) | 708 | 8년 | 1,853만 |
| 11위 | 에코시티자이 | 640 | 10년 | 1,809만 |
| 12위 | 전주3차에코시티휴먼빌 | 402 | 8년 | 1,800만 |
| 13위 | 에코시티더샵(에코시티1BL) | 724 | 9년 | 1,797만 |
| 14위 | 전주송천한라비발디1단지 | 585 | 14년 | 1,393만 |
| 15위 | 전주송천한라비발디2단지 | 381 | 14년 | 1,375만 |
| 16위 | 송천신동아파밀리에 | 167 | 12년 | 1,046만 |
| 17위 | 송천현대3차 | 915 | 29년 | 949만 |
| 18위 | 송천주공2차 | 710 | 23년 | 866만 |
| 19위 | 송천주공 | 1,992 | 29년 | 770만 |
| 20위 | 쌍용1단지 | 192 | 30년 | 662만 |
| 21위 | 솔내마을동아 | 505 | 28년 | 651만 |
| 22위 | 롯데1단지 | 240 | 42년 | 621만 |
| 23위 | 쌍용2단지 | 308 | 29년 | 570만 |
| 24위 | 롯데2단지 | 290 | 40년 | 559만 |
| 25위 | 현대1차 | 248 | 32년 | 534만 |
| 26위 | 신동비사벌(197-2) | 370 | 38년 | 484만 |
| 27위 | 신동비사벌(197-12) | 166 | 35년 | 467만 |
| 28위 | 산내들 | 160 | 27년 | 444만 |
| 29위 | 송천시영 | 360 | 33년 | 399만 |
| 30위 | 신동비사벌(209동) | 55 | 37년 | 395만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송천현대3차 라이벌 단지
리치고가 고른 송천현대3차의 라이벌 단지는 송천주공(송천동2가, 1,992세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송천현대3차 3억원, 송천주공 2억 8,000만원으로 송천현대3차가 7.1% 앞섰고, 2017년 이후 송천주공와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송천현대3차 | 송천주공 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 6,900만 | 2억 3,200만 |
| 24년 하반기 | 2억 8,375만 | 2억 3,250만 |
| 25년 상반기 | 2억 8,100만 | 2억 5,350만 |
| 25년 하반기 | 2억 9,000만 | 3억 100만 |
| 26년 상반기 | 3억 250만 | 2억 9,300만 |
| 26년 하반기 | 3억 | 2억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
송천현대3차 시세 10년 흐름
송천현대3차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,779만원에서 2026년 11월 2억 1,078만원으로 10년간 +33.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.9%, 3년 +19.1%, 5년 +12.6%, 전세가율 84%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
전주시 덕진구 아파트 경매 물건
송천현대3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전주시 덕진구 28건, 전북 232건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
송천동중에서는 가장 살기좋은 위치인듯 주변조용하고 생활시설 인접 학교 및 학원 많고 위치는 에코보다 좋은건 확실합니다
써니스포 · 2023.02지금 매입하기엔 고가 인가요?
예성이 · 2022.10