일산풍동에이스 22평 적정 호가는 얼마인가요?

일산풍동에이스 22평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억, 고층(17~24층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uSezk?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산풍동에이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산풍동에이스에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산풍동에이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.2억입니다.

일산풍동에이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍산초등학교, 풍산중학교, 백마고등학교가 있습니다.

풍동 일산풍동에이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산풍동에이스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일산풍동에이스 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍산초
경기 상위 22%
11분 / 0.5km
S
풍동중
경기 상위 11%
1.0km
S
백석고
경기 상위 21%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍산중학교	C 상위 85%	0.3km
풍산초등학교	S 상위 22%	11분 / 0.5km
풍동중학교	S 상위 11%	1.0km
정발고등학교	B 상위 59%	1.1km
풍동고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 67%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

더샵일산엘로이
213m

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일산풍동에이스 한눈에 보기

일산풍동에이스는 풍동에 위치한 202세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

일산풍동에이스 22평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.06.25 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(4층)입니다.

일산풍동에이스 22평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억, 고층(17~24층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산풍동에이스 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올클래식음악교습소 (70m), 고양시립숲속아이어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 고양풍동점 (112m), 페블 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 숲속마을1단지.풍동성당 (188m), 숲속마을1단지 (200m)이 있습니다.

일산풍동에이스 단지 정보

세대수: 202세대
입주: 1998.07 (29년차)
층수: 11~24층
용적률: 245%
건폐율: 16%
주차: 227대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 에이스건설
평형: 22·32·43·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 3,468만	2억 15만
32평	3억 2,817만	2억 8,300만
48평	3억 8,329만	3억 2,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	—	16층	2억 2,000만
2026.05.07	—	19층	3억직거래
2026.02.05	—	5층	2억 5,100만
2026.01.18	—	4층	1억 9,000만
2026.01.09	—	18층	2억 4,800만
2025.11.07	—	6층	2억 6,000만
2024.11.30	—	23층	2억 5,000만
2024.07.22	—	2층	2억 5,000만
2024.06.18	—	24층	2억 2,000만
2024.05.30	—	7층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 7건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.4개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층

학군

학교	거리	학군 정보
풍산초등학교	539m	경기 상위 22%
풍산중학교	281m	경기 상위 85%
풍동중학교	975m	경기 상위 11%
정발고등학교	1.1km	경기 상위 59%
풍동고등학교	1.1km	경기 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

백마역과 인접하며 지하철3호선, 버스등 서울시내로출퇴근시 용이합니다..조용하고 깨끗하구요~ 날씨 좋은 맑은날 북한산도 보입니다~
라니2022 · 2023.02
교통이 불편한 것 이외에는, 거주하기에 괜찮았던 곳입니다.
개린이아빠 · 2022.08

자주 묻는 질문

일산풍동에이스 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일산풍동에이스 22평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.06.25 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(4층)입니다.
일산풍동에이스 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 일산풍동에이스 22평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억, 고층(17~24층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uSezk?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산풍동에이스 22평 보유세는 얼마인가요?: 일산풍동에이스 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산풍동에이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일산풍동에이스에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일산풍동에이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.2억입니다.
일산풍동에이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일산풍동에이스는 풍동에 위치한 202세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
일산풍동에이스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍산초등학교, 풍산중학교, 백마고등학교가 있습니다.
일산풍동에이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 올클래식음악교습소 (70m), 고양시립숲속아이어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 고양풍동점 (112m), 페블 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 숲속마을1단지.풍동성당 (188m), 숲속마을1단지 (200m)이 있습니다.

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