청라동 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
청라동 청라국제금융단지한양수자인레이크블루는 1,534세대(2019.01 입주), 34평 최근 실거래 8억 1,500만(2026.10.18, 23층), 매매 시세 8억 3,597만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 4,039만 — 2026.11.13 기준.
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 단지 정보
- 세대수
- 1,534세대
- 입주
- 2019.01 (8년차)
- 층수
- 21~36층
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 2,008대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한양,보성산업(주)
- 평형
- 26·34·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 6억 3,183만 | 3억 5,612만 |
| 34평 | 8억 3,597만 | 4억 1,448만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | — | 23층 | 8억 1,500만 |
| 2026.10.17 | — | 31층 | 8억 |
| 2026.10.09 | — | 21층 | 7억 8,000만 |
| 2026.10.08 | — | 23층 | 7억 9,300만 |
| 2026.10.07 | 641동 | 1층 | 6억 7,500만 |
| 2026.09.12 | — | 13층 | 10억 2,000만 |
| 2026.09.05 | 644동 | 36층 | 8억 600만 |
| 2026.08.29 | — | 12층 | 8억 100만 |
| 2026.08.22 | — | 10층 | 7억 8,700만 |
| 2026.08.08 | — | 20층 | 8억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 86건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 8,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 93건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 641동동, 643동동, 642동동
- 선호 층 25~29층
- 향 남동향 10개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 641동 | 32층 · 116세대 | 남동향 | 26.10.07 34평 1층 6억 7,500만 |
| 642동 | 34층 · 121세대 | 남동향 | 26.04.29 34평 19층 9억 8,500만 |
| 643동 | 36층 · 139세대 | 남동향 | 26.07.04 34평 20층 10억 5,000만 |
| 644동 | 36층 · 139세대 | 남동향 | 26.09.05 34평 36층 8억 600만 |
| 645동 | 30층 · 116세대 | 남동향 | 26.06.05 34평 6층 7억 9,500만 |
| 646동 | 30층 · 116세대 | 남동향 | 26.02.14 34평 1층 6억 7,000만 |
| 647동 | 31층 · 120세대 | 남동향 | 26.05.06 34평 8층 7억 9,500만 |
| 648동 | 31층 · 151세대 | 남동향 | 26.08.27 26평 4층 6억 2,900만 |
| 649동 | 30층 · 105세대 | 남서향 | 26.05.05 34평 3층 7억 4,200만 |
| 650동 | 26층 · 92세대 | 남서향 | 25.12.26 34평 3층 7억 3,500만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 651동 | 25층 · 69세대 | 남동향 | 25.07.16 34평 25층 7억 9,500만 |
| 652동 | 25층 · 71세대 | 남서향 | 26.08.01 34평 25층 8억 2,500만 |
| 653동 | 31층 · 89세대 | 남동향 | 26.10.08 34평 23층 7억 9,300만(동 추정) |
| 654동 | 31층 · 90세대 | 남향 | 25.11.01 34평 30층 7억 8,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천경연초등학교 | 343m | 인천 상위 12% |
| 인천경연중학교 | 343m | 인천 상위 15% |
| 인천청호중학교 | 1.0km | 인천 상위 8% |
| 인천해원고등학교 | 1.1km | 인천 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 청라동 아파트 비교
청라국제금융단지한양수자인레이크블루는 청라동 아파트 47곳 중 평당 시세 3위(평당 2,458만원)입니다. 청라동에서 가장 비싼 아파트는 청라푸르지오라피아노2단지(평당 2,995만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청라푸르지오라피아노2단지 | 127 | 5년 | 2,995만 |
| 2위 | 청라푸르지오라피아노1단지 | 227 | 5년 | 2,578만 |
| 3위 | 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 | 1,534 | 8년 | 2,458만 |
| 4위 | 청라센트럴에일린의뜰 | 1,163 | 9년 | 2,362만 |
| 5위 | 청라푸르지오 | 751 | 14년 | 2,354만 |
| 6위 | 청라더샵레이크파크 | 766 | 14년 | 2,341만 |
| 7위 | 청라호수공원한신더휴 | 898 | 7년 | 2,334만 |
| 8위 | 청라제일풍경채에듀&파크2차 | 1,581 | 10년 | 2,239만 |
| 9위 | 청라힐데스하임 | 1,284 | 16년 | 2,183만 |
| 10위 | 인천청라국제도시호반베르디움(A-3블럭) | 210 | 5년 | 2,178만 |
| 11위 | 청라모아미래도 | 418 | 9년 | 2,140만 |
| 12위 | 청라골드클래스커낼웨이 | 269 | 11년 | 2,136만 |
| 13위 | 인천청라시티프라디움 | 270 | 5년 | 2,106만 |
| 14위 | 서해그랑블 | 336 | 17년 | 2,055만 |
| 15위 | 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 | 674 | 9년 | 2,021만 |
| 16위 | 호반베르디움앤영무예다음 | 1,051 | 16년 | 2,003만 |
| 17위 | 청라호반베르디움(29블럭) | 2,134 | 15년 | 1,997만 |
| 18위 | 청라린스트라우스 | 590 | 14년 | 1,960만 |
| 19위 | 청라한화꿈에그린 | 1,172 | 15년 | 1,946만 |
| 20위 | 호반베르디움(A14블럭) | 745 | 16년 | 1,905만 |
| 21위 | 호반베르디움(A20블록) | 620 | 16년 | 1,802만 |
| 22위 | 청라롯데캐슬 | 828 | 14년 | 1,774만 |
| 23위 | 청라힐스테이트 | 224 | 15년 | 1,771만 |
| 24위 | 청라메이루즈커낼파크뷰 | 263 | 16년 | 1,734만 |
| 25위 | 청라한라비발디 | 992 | 16년 | 1,712만 |
| 26위 | 청라우미린 | 200 | 16년 | 1,708만 |
| 27위 | 청라SK VIEW | 879 | 16년 | 1,689만 |
| 28위 | 인천청라한일베라체 | 257 | 16년 | 1,677만 |
| 29위 | 청라힐스테이트커낼뷰 | 244 | 15년 | 1,668만 |
| 30위 | 동양엔파트4단지 | 256 | 16년 | 1,626만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 라이벌 단지
리치고가 고른 청라국제금융단지한양수자인레이크블루의 라이벌 단지는 청라센트럴에일린의뜰(청라동, 1,163세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청라센트럴에일린의뜰 8억 3,000만원, 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 8억 800만원으로 청라국제금융단지한양수자인레이크블루가 청라센트럴에일린의뜰보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 청라센트럴에일린의뜰와의 반기 맞대결은 13승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 | 청라센트럴에일린의뜰 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 3,250만 | 7억 3,000만 |
| 24년 하반기 | 7억 9,700만 | 7억 7,600만 |
| 25년 상반기 | 7억 8,000만 | 7억 5,500만 |
| 25년 하반기 | 7억 8,800만 | 7억 5,500만 |
| 26년 상반기 | 7억 9,250만 | 7억 9,100만 |
| 26년 하반기 | 8억 800만 | 8억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 시세 8년 흐름
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 34평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 4억 9,028만원에서 2026년 11월 8억 3,597만원으로 8년간 +70.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 10억 4,409만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +7.2%, 5년 -17.3%, 전세가율 49.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서해구 아파트 경매 물건
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 18건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여기가 왜 청라의 대장아파트인가요? 청라 외지에 있고 유동인구가 별로 없고 스산한 분위기인데. 롯데캐슬 린스트라우스 등이 위치상 유동인구 마트위치 등등 대장아파트 입니다. 난 청라에서 8년째 살고있지만 수장인 아파트가 대장이 되는건 오로지 이론상으로만 가능한겁니다
막달리자 · 2023.11유해시설없고, 호수공원이 바로 앞에 있어서 쾌적합니다.
아보카도르 · 2023.06*한양레이크블루 매수시 고려사항* 1. 청라 국평 대장단지 자리매김 2. 코스트코 내년 상반기 오픈(공사중) 3. 스타필드 공사중 4. 7호선 공사중 5. 국제금융단지 공사중
JASMINE30 · 2023.06대광로제비앙하고 년식이 같은가요?
양갱0818 · 2023.06조용하고 살기 좋아요
달콤한형님 · 2023.06수자인레이크블루만의 장점이 어떤 것이 있을까요?
그레이M · 2023.05한양수자인 근처 코스트코가 생긴다네요. 청라에 아산병원과 스타필드도 들어온다는데 부동산이 더 떨어지지는 않겠쥬~^^
졸리10 · 2023.04호재가 넘쳐 나는 대단지 아파트인거 같네요
카루마 · 2023.03