동서학동 거산황궁맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거산황궁맨션 한눈에 보기

거산황궁맨션은 동서학동에 위치한 433세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

거산황궁맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,250만(2026.10.30 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(11층)입니다.

거산황궁맨션 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거산황궁맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 PEPS(펩스)영어교습소 (62m), 와이즈리딩영어교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 거산황궁아파트 (89m), 흑석골입구 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순다르 아트랩 (249m), 그믐 (255m)이 있습니다.

거산황궁맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 거산황궁맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 2,302만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권이고 한옥마을이 가까워 좋습니다

  jjj#923 · 2021.06

자주 묻는 질문

거산황궁맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

거산황궁맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,250만(2026.10.30 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(11층)입니다.

거산황궁맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?

거산황궁맨션 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tTLyS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거산황궁맨션 30평 보유세는 얼마인가요?

거산황궁맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

거산황궁맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 거산황궁맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 2,302만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거산황궁맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거산황궁맨션에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거산황궁맨션은 동서학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

거산황궁맨션은 동서학동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 410만원)입니다.

거산황궁맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

거산황궁맨션 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,597만원에서 2026년 11월 1억 2,302만원으로 10년간 +6.1% 올랐습니다. 최고점은 2024년 10월 1억 3,255만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -1.8%, 5년 +9.9%, 전세가율 82.5%.

거산황궁맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 66평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.

거산황궁맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

거산황궁맨션은 동서학동에 위치한 433세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

거산황궁맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주남초등학교, 완산중학교, 전주성심여자고등학교가 있습니다.

거산황궁맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 PEPS(펩스)영어교습소 (62m), 와이즈리딩영어교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 거산황궁아파트 (89m), 흑석골입구 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순다르 아트랩 (249m), 그믐 (255m)이 있습니다.

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