동서학동 대아산성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대아산성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대아산성 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주남초
    전북 상위 42%
    1분 / 0.1km
  • S
    전주신흥중
    전북 상위 3%
    2.0km
  • B
    전주신흥고
    전북 상위 53%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주남초등학교
A
상위 42%
 1분 / 0.1km
전주곤지중학교
B
상위 71%
1.0km
전주성심여자고등학교
B
상위 75%
1.0km
전주성심여자중학교
S
상위 16%
1.1km
전주남중학교
B
상위 71%
1.3km
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환경
거주점수
매우유의
49점
교통
45점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대아산성 한눈에 보기

대아산성은 동서학동에 위치한 111세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

대아산성 23평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.08.14 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.

대아산성 23평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~5.9천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대아산성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전주남초등학교 (55m), 쇼팽을꿈꾸는음악학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석송원아파트 (154m), 흑석로 흑석골입구 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소서영치과의원 (164m), 희망가정의학과의원 (166m)이 있습니다.

대아산성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대아산성 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,439만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대아산성 단지 정보

세대수
111세대
입주
1992.09 (35년차)
층수
10~15층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6,439만5,332만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.08.141동13층6,800만직거래
2026.07.071동1층6,000만
2026.05.251동2층5,450만
2026.04.031동2층4,000만직거래
2026.03.051동15층8,100만
2026.01.201동6층7,600만직거래
2025.12.181동11층7,500만
2025.10.281동6층5,900만
2025.09.241동3층5,850만
2025.09.171동5층5,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 7건 · 최저 5,500만 · 중간 6,500만 · 최고 8,300만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 111세대남동향26.08.14 23평 13층 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주남초등학교55m전북 상위 42%
전주곤지중학교972m전북 상위 71%
전주성심여자중학교1.1km전북 상위 16%
전주성심여자고등학교1.1km전북 상위 75%
전주신흥고등학교2.0km전북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대아산성 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대아산성 23평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.08.14 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.
대아산성 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대아산성 23평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~5.9천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WAPUC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대아산성 23평 보유세는 얼마인가요?
대아산성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대아산성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대아산성 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,439만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대아산성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대아산성에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대아산성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.3천입니다.
대아산성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대아산성은 동서학동에 위치한 111세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
대아산성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주남초등학교, 완산중학교, 전주성심여자고등학교가 있습니다.
대아산성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 전주남초등학교 (55m), 쇼팽을꿈꾸는음악학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석송원아파트 (154m), 흑석로 흑석골입구 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소서영치과의원 (164m), 희망가정의학과의원 (166m)이 있습니다.

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