동서학동 거산황궁맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거산황궁맨션
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거산황궁맨션

동서학동 · 433세대 · 1993.06(34년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
1억 3,900
13층
매물 최저가
1억 3,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
거산황궁맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주남초
    전북 상위 42%
    6분 / 0.3km
  • S
    전주신흥중
    전북 상위 3%
    1.9km
  • B
    전주신흥고
    전북 상위 53%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주남초등학교
A
상위 42%
 6분 / 0.3km
전주성심여자고등학교
B
상위 75%
0.9km
전주성심여자중학교
S
상위 16%
0.9km
전주곤지중학교
B
상위 71%
1.0km
전주남중학교
B
상위 71%
1.5km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

거산황궁맨션 한눈에 보기

거산황궁맨션은 동서학동에 위치한 433세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

거산황궁맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.

거산황궁맨션 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.2억~1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거산황궁맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 PEPS(펩스)영어교습소 (62m), 와이즈리딩영어교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 거산황궁아파트 (89m), 흑석골입구 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순다르 아트랩 (249m), 그믐 (255m)이 있습니다.

거산황궁맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거산황궁맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,623만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,512만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거산황궁맨션 단지 정보

세대수
433세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
9~15층
주차
433대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
거산주택,(유)거산건설
평형
30·36·46·54·66평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 2,512만9,408만
36평1억 4,653만1억 1,270만
46평1억 6,918만1억 2,556만
54평1억 8,704만1억 4,964만
66평2억 3,398만1억 6,538만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.09.17—13층1억 3,900만
2026.08.05103동11층1억 3,600만
2026.04.29103동6층1억
2026.04.22104동11층1억 1,900만
2026.04.06102동9층1억 2,300만
2025.12.29103동1층1억직거래
2025.10.25103동12층1억 2,500만
2025.10.22104동7층1억 1,000만
2025.10.16104동12층1억 3,700만
2025.09.15103동2층1억 2,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향26.01.29 66평 14층 3억 3,000만
102동15층 · 120세대남동향26.04.06 30평 9층 1억 2,300만
103동14층 · 138세대남동향26.08.05 30평 11층 1억 3,600만
104동12층 · 115세대—26.04.22 30평 11층 1억 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주남초등학교281m전북 상위 42%
전주성심여자중학교937m전북 상위 16%
전주곤지중학교956m전북 상위 71%
전주성심여자고등학교866m전북 상위 75%
전주제일고등학교1.9km전북 상위 71% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 숲세권이고 한옥마을이 가까워 좋습니다

    jjj#923 · 2021.06

자주 묻는 질문

거산황궁맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거산황궁맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.
거산황궁맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
거산황궁맨션 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.2억~1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tTLyS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거산황궁맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
거산황궁맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거산황궁맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거산황궁맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,623만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,512만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거산황궁맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
거산황궁맨션에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거산황궁맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다. 36평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 66평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
거산황궁맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거산황궁맨션은 동서학동에 위치한 433세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
거산황궁맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주남초등학교, 완산중학교, 전주성심여자고등학교가 있습니다.
거산황궁맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 PEPS(펩스)영어교습소 (62m), 와이즈리딩영어교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 거산황궁아파트 (89m), 흑석골입구 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순다르 아트랩 (249m), 그믐 (255m)이 있습니다.

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