대화동 세원풍남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원풍남
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 22평)
    1억 6600만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    대화동1구역
    76m
  • A
    산업단지
    대전 산업단지
    104m
  • A
    재개발
    대화동3구역
    193m
  • B
    재개발
    대화동2구역
    429m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세원풍남 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전대화초
    대전 상위 62%
    14분 / 0.7km
  • B
    대전대화중
    대전 상위 56%
    0.6km
  • A
    동대전고
    대전 상위 44%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전대화중학교
B
상위 56%
0.6km
대전대화초등학교
B
상위 62%
 14분 / 0.7km
동대전고등학교
A
상위 44%
1.3km
대전용전중학교
C
상위 80%
1.3km
오정중학교
B
상위 66%
1.9km
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환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세원풍남 한눈에 보기

세원풍남은 대화동에 위치한 270세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

세원풍남 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.14 계약, 3층)입니다.

세원풍남 24평(전용 68.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원풍남 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 비즈토크카페 (105m), 필치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 차오름어린이도서관 (141m), 해오름어린이집 (362m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화동육교 (163m), 원명학교 (168m)이 있습니다.

세원풍남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세원풍남 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,676만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세원풍남 단지 정보

세대수
270세대
입주
1987.12 (40년차)
층수
5~5층
주차
192대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세원건설
평형
16·19·22·24·25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평9,328만6,252만
19평1억 865만6,664만
22평1억 2,058만7,808만
24평1억 3,676만8,349만
25평1억 4,171만8,595만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일동층거래가
2026.07.143동3층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 4동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대남향26.05.01 25평 4층 1억 5,000만
2동5층 · 50세대동향25.01.10 19평 2층 1억 5,000만
3동5층 · 40세대—26.07.14 24평 3층 1억 2,000만
4동로열5층 · 40세대남향26.09.23 19평 2층 1억 50만
5동5층 · 50세대남향25.10.28 25평 1층 1억 5,300만
6동5층 · 40세대남향24.10.05 19평 4층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전대화초등학교684m대전 상위 62%
대전대화중학교581m대전 상위 56%
대전용전중학교1.3km대전 상위 80%
동대전고등학교1.3km대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세원풍남 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세원풍남 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.14 계약, 3층)입니다.
세원풍남 24평 적정 호가는 얼마인가요?
세원풍남 24평(전용 68.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tQaHd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세원풍남 24평 보유세는 얼마인가요?
세원풍남 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원풍남 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세원풍남 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,676만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세원풍남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 6.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8.5천입니다.
세원풍남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세원풍남은 대화동에 위치한 270세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
세원풍남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전대화초등학교, 대전경덕중학교, 동대전고등학교가 있습니다.
세원풍남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 비즈토크카페 (105m), 필치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 차오름어린이도서관 (141m), 해오름어린이집 (362m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화동육교 (163m), 원명학교 (168m)이 있습니다.
세원풍남에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 6600만원.

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