대화동 세원풍남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원풍남 한눈에 보기

세원풍남은 대화동에 위치한 270세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

세원풍남 19평 매매 최근 실거래가는 1억 50만(2026.09.23 계약, 2층)입니다.

세원풍남 19평(전용 53.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원풍남 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 비즈토크카페 (105m), 필치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 차오름어린이도서관 (141m), 해오름어린이집 (362m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화동육교 (163m), 원명학교 (168m)이 있습니다.

세원풍남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세원풍남 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,003만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 902만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

세원풍남 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세원풍남 19평 매매 최근 실거래가는 1억 50만(2026.09.23 계약, 2층)입니다.

세원풍남 19평 적정 호가는 얼마인가요?

세원풍남 19평(전용 53.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tQaHd?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세원풍남 19평 보유세는 얼마인가요?

세원풍남 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세원풍남 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세원풍남 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,003만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 902만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세원풍남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세원풍남에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(대덕구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세원풍남은 대화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세원풍남은 대화동 아파트 9곳 중 평당 시세 3위(평당 556만원)입니다. 대화동에서 가장 비싼 아파트는 금강(평당 629만원)입니다.

세원풍남 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세원풍남 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,955만원에서 2026년 11월 1억 902만원으로 10년간 +56.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 5,638만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 -6%, 3년 -14.3%, 5년 -20%, 전세가율 63.7%.

세원풍남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 7.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8천입니다.

세원풍남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세원풍남은 대화동에 위치한 270세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

세원풍남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전대화초등학교, 대전경덕중학교, 동대전고등학교가 있습니다.

세원풍남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 비즈토크카페 (105m), 필치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 차오름어린이도서관 (141m), 해오름어린이집 (362m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화동육교 (163m), 원명학교 (168m)이 있습니다.

세원풍남에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 7600만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00.

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