세원풍남은 대화동에 위치한 270세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
세원풍남 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.01 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.
세원풍남 25평(전용 71.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세원풍남 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 비즈토크카페 (105m), 필치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 차오름어린이도서관 (141m), 해오름어린이집 (362m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화동육교 (163m), 원명학교 (168m)이 있습니다.
세원풍남 단지 정보
세대수
270세대
입주
1987.12 (40년차)
층수
5~5층
주차
192대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세원건설
평형
16·19·22·24·25·26평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
16평
9,328만
6,252만
19평
1억 865만
6,664만
22평
1억 2,058만
7,808만
24평
1억 3,676만
8,349만
25평
1억 4,171만
8,595만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%
계약일
동
층
거래가
2026.05.01
1동
4층
1억 5,000만직거래
2025.10.28
5동
1층
1억 5,300만
2025.06.09
5동
5층
1억 3,000만직거래
2024.11.18
1동
3층
1억 8,000만
2024.10.10
4동
1층
1억 7,300만
2024.09.06
5동
4층
1억 6,900만
2024.08.28
5동
3층
1억 8,000만
2024.07.30
4동
2층
2억
2024.07.04
5동
1층
1억 4,200만
2024.07.02
1동
2층
1억 4,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
세원풍남 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.01 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.
세원풍남 25평 적정 호가는 얼마인가요?
세원풍남 25평(전용 71.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tQaHd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세원풍남 25평 보유세는 얼마인가요?
세원풍남 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.