강변삼성스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변삼성스위트에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변삼성스위트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 300m 안 재건축 3곳, 34평 최고 21억, 용산정비창 662m이고, 남은 숙제는 산호 이주가 부를 공사 기간, 34평은 얇은 거래층, 용적률 358의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tFkeR?section=reason 에 있습니다.

강변삼성스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 6.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 20억, 전세는 7.7억입니다.

강변삼성스위트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울원효초등학교, 선린중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.

원효로4가 강변삼성스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변삼성스위트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

옆 블록이 먼저 새집이 됨

오를 이유 3

1반경 300m 안 재건축 3곳

201m 산호가 관리처분인가를 받고 롯데건설 672세대로 확정. 블록 전체의 시계가 돌기 시작함.

산호 관리처분인가 2026.08롯데건설 672세대

234평 최고 21억

24평 최고 15.4억, 29평 15.65억. 300세대 3개동 규모로 24평만 2025년 17건 손바뀜.

34평 최고 21억24평 2025년 17건

3용산정비창 662m

택지 개발지가 도보 거리. 원효로4가 71 모아타운 251m까지 겹쳐 개발 재료가 두 겹임.

용산정비창 662m모아타운 251m

남은 숙제 3

1산호 이주가 부를 공사 기간

집값을 움직일 다음 이벤트

산호 관리처분인가

산호 이주·철거

산호 일반분양

우성 조합설립

산호 신축 준공

지금 여기 · 산호 관리처분인가 · 2026.08

다음 이벤트 · 산호 이주·철거이주와 철거가 시작되면 계획이 눈에 보이는 공사로 바뀌고, 인근 시세에 신축 기대가 먼저 반영됨.

원효로4가 일대가 신축 벨트로 재편

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강변삼성스위트 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액110,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울원효초
서울 상위 27%
7분 / 0.4km
A
성심여중
서울 상위 43%
0.6km
B
성심여고
서울 상위 58%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울원효초등학교	A 상위 27%	7분 / 0.4km
성심여자고등학교	B 상위 58%	0.5km
성심여자중학교	A 상위 43%	0.6km
선린중학교	B 상위 63%	1.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

원효로4가 71
251m
A
재건축

도화3지구우성
300m
B
재건축

풍전
520m
B
재건축

중산1차시범
635m
B
도시

용산정비창
662m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

66점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강변삼성스위트 한눈에 보기

강변삼성스위트는 원효로4가에 위치한 300세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

강변삼성스위트 24평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.04.28 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억(14층)입니다.

강변삼성스위트 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 15.4억~16.6억, 중층(8~14층) 16.4억~17.4억, 고층(15~22층) 17.2억~17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변삼성스위트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청암동강변삼성아파트 (67m), 청암동강변삼성아파트 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 일민유치원 (126m), 한우리독서토론논술용산산천논술교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄가정의학과의원 (136m), 24시무인셀프카페 원효로점 (137m)이 있습니다.

강변삼성스위트 단지 정보

세대수: 300세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 12~22층
용적률: 358%
건폐율: 23%
주차: 306대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성중공업(주)
평형: 24·29·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	15억 5,256만	6억 3,037만
29평	17억 1,875만	6억 7,090만
34평	20억 627만	7억 7,311만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.6%

계약일	동	층	거래가
2026.04.28	103동	5층	11억
2026.04.25	103동	17층	10억 9,000만
2026.04.10	101동	1층	13억 7,000만
2026.01.26	102동	10층	15억 4,000만
2026.01.05	101동	2층	13억 9,300만
2025.11.26	102동	17층	13억 9,000만
2025.11.18	103동	7층	8억 2,600만직거래
2025.10.30	101동	20층	15억
2025.10.21	101동	4층	13억 4,700만
2025.10.18	102동	7층	12억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 4건 · 최저 17억 · 중간 17억 3,000만 · 최고 18억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (용산구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 14~20층
향 남향 1개 동 · 서향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	22층 · 100세대	남향	26.04.10 24평 1층 13억 7,000만
102동	22층 · 103세대	서향	26.06.09 34평 18층 21억
103동	22층 · 97세대	남서향	26.04.28 24평 5층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울원효초등학교	367m	서울 상위 27%
성심여자중학교	558m	서울 상위 43%
선린중학교	1.7km	서울 상위 63%
성심여자고등학교	459m	서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지조성이 깔끔하고 한강뷰가 멋집니다.
축의전환.쉴러 · 2023.03
단지 쾌적하고 한강뷰 특장점
요더궁 · 2022.03

자주 묻는 질문

강변삼성스위트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강변삼성스위트 24평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.04.28 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억(14층)입니다.
강변삼성스위트 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 강변삼성스위트 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 15.4억~16.6억, 중층(8~14층) 16.4억~17.4억, 고층(15~22층) 17.2억~17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tFkeR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변삼성스위트 24평 보유세는 얼마인가요?: 강변삼성스위트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변삼성스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강변삼성스위트에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변삼성스위트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 300m 안 재건축 3곳, 34평 최고 21억, 용산정비창 662m이고, 남은 숙제는 산호 이주가 부를 공사 기간, 34평은 얇은 거래층, 용적률 358의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tFkeR?section=reason 에 있습니다.
강변삼성스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 6.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 20억, 전세는 7.7억입니다.
강변삼성스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강변삼성스위트는 원효로4가에 위치한 300세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
강변삼성스위트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울원효초등학교, 선린중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
강변삼성스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청암동강변삼성아파트 (67m), 청암동강변삼성아파트 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 일민유치원 (126m), 한우리독서토론논술용산산천논술교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄가정의학과의원 (136m), 24시무인셀프카페 원효로점 (137m)이 있습니다.

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