율전동 서희스타힐스3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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24평
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율전동 서희스타힐스3단지는 180세대(2010.12 입주), 24평 최근 실거래 3억 5,700만(2026.10.21, 3층), 매매 시세 3억 4,531만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,748만 — 2026.11.08 기준.
서희스타힐스3단지 단지 정보
- 세대수
- 180세대
- 입주
- 2010.12 (17년차)
- 층수
- 6~15층
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 197대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서희건설
- 평형
- 24·25·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 4,531만 | 2억 6,842만 |
| 25평 | 3억 5,007만 | 2억 7,050만 |
| 35평 | 4억 265만 | 2억 9,359만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | — | 3층 | 3억 5,700만 |
| 2026.08.26 | — | 15층 | 3억 6,000만 |
| 2026.07.18 | 301동 | 5층 | 3억 3,900만 |
| 2026.07.18 | 302동 | 14층 | 3억 5,250만 |
| 2026.06.18 | 301동 | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2026.06.16 | 301동 | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.05.09 | 301동 | 3층 | 3억 3,700만 |
| 2026.04.04 | 302동 | 14층 | 3억 3,300만 |
| 2026.04.02 | 302동 | 15층 | 3억 1,800만 |
| 2026.03.29 | 301동 | 14층 | 3억 3,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 5건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 1,000만
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (수원시 장안구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 · 93세대 | 동향 | 26.07.18 24평 5층 3억 3,900만 |
| 302동 | 15층 · 87세대 | 남향 | 26.07.18 24평 14층 3억 5,250만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 상률초등학교 | 245m | 경기 상위 46% |
| 율전중학교 | 136m | 경기 상위 85% |
| 천천중학교 | 1.3km | 경기 상위 24% |
| 영생고등학교 | 643m | 경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 천천고등학교 | 1.5km | 경기 상위 50% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 율전동 아파트 비교
서희스타힐스3단지는 율전동 아파트 20곳 중 평당 시세 7위(평당 1,438만원)입니다. 율전동에서 가장 비싼 아파트는 성균관대역동문디이스트(평당 2,081만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 성균관대역동문디이스트 | 699 | 10년 | 2,081만 |
| 2위 | 신일 | 824 | 30년 | 1,711만 |
| 3위 | 삼성1단지 | 364 | 29년 | 1,651만 |
| 4위 | 밤꽃마을뜨란채 | 1,078 | 22년 | 1,567만 |
| 5위 | 삼성2단지 | 700 | 29년 | 1,562만 |
| 6위 | 율전이안 | 383 | 22년 | 1,531만 |
| 7위 | 서희스타힐스3단지 | 180 | 17년 | 1,438만 |
| 8위 | 늘푸른벽산 | 183 | 29년 | 1,335만 |
| 9위 | 천록 | 230 | 44년 | 1,276만 |
| 10위 | 성균관대역서희스타힐스2단지 | 72 | 16년 | 1,232만 |
| 11위 | 벽산블루밍 | 318 | 22년 | 1,227만 |
| 12위 | 성균관대역서희스타힐스1단지 | 113 | 16년 | 1,173만 |
| 13위 | 화남 | 200 | 30년 | 1,121만 |
| 14위 | 송촌스페이스향 | 140 | 22년 | 1,069만 |
| 15위 | 장안 | 155 | 41년 | 943만 |
| 16위 | 율전 | 40 | 47년 | 885만 |
| 17위 | 장미5차 | 95 | 41년 | 827만 |
| 18위 | 반석 | 70 | 41년 | 807만 |
| 19위 | 건우 | 65 | 40년 | 738만 |
| 20위 | 장미6차 | 155 | 40년 | 678만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서희스타힐스3단지 시세 10년 흐름
서희스타힐스3단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,030만원에서 2026년 11월 3억 4,531만원으로 10년간 +38% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 4,019만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +2.7%, 5년 -20.3%, 전세가율 77.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
언덕에 있지만 조용한 곳
오리너구리님 · 2023.06저평가 된 아파트 중 율전동에서 제일 살기 좋은 곳이예요
dizz · 2023.01