대야동 시흥센트럴푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥센트럴푸르지오 한눈에 보기

시흥센트럴푸르지오는 대야동에 위치한 2,003세대 대단지 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

시흥센트럴푸르지오 31평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.10 계약, 30층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(고층)입니다.

시흥센트럴푸르지오 31평(전용 75.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~15층) 6.6억~7억, 중층(16~30층) 6.9억~7.3억, 고층(31~45층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥센트럴푸르지오 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 시흥센트럴푸르지오점 (45m), 텐퍼센트커피 시흥센트럴푸르지오점 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립대야센트럴푸르지오어린이집 (54m), 은쌤수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천역.문화의거리 (152m), 신천역.문화의거리 (169m)이 있습니다.

시흥센트럴푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시흥센트럴푸르지오 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 322만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 593만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서해선 신천역 바로앞에 위치해 있고, 대각선 길만 건너면 대규모 재래 시작이 있습니다. 아파트는 평지포 되어 있어, 어른들 다니시리 불편하지 않고요. 후문쪽은 상업지구가 있어, 생활하기 편리합니다. 단지 안에 세계로 마트, 수영장, 베이커리, 햄버거, 분식, 중식집,마라탕,헤어샵,네일샵,애견샵 등 다양한 상점이 있어서 단지 내에서 해결할수 있는게 많아요

  2지노 · 2023.06

• 리치고 호재는 무엇을 보고 호재가 없다는건지 모르겠네요 데이터를 기반으로 한다더니 교통만해도 서해선 ,신안산선 ,인천2호선연장 이있는데도 호재가 없다 하니 한심하다

  비단향 꽃무처럼1234 · 2023.03

• 제2경인선 신천신림선 인천2호선 서해선 호재가 가득합니다

  하마난 · 2023.03

• 초역세권 신축 대단지라 생활이 편리해요

  나는누군가 · 2023.02

• 103동 1층에서 달리면 3분이면 갑니다 아침에 지하철 시간 맞추기 좋아요 대곡까지.뚫리면 더 좋아질듯

  전동훈#297 · 2023.02

• 오복상가 재개발 이 병원 신축으로 나름대로 모습이 변모하고 있네요 나머지 상가도 하루속히 신축상가로 탈바꿈 되서 신천역 주변이 발전되길 바랍니다

  비단향 꽃무처럼1234 · 2023.02

• 대단지 역세권, 삼미시장이 가까워서 생활물가에 도움이 많이 됩니다. 교통도 편리해요

  복뎅이언니 · 2023.02

• 집이 진짜 따뜻해요

  데이지#274 · 2022.12

자주 묻는 질문

시흥센트럴푸르지오 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시흥센트럴푸르지오 31평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.10 계약, 30층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(고층)입니다.

시흥센트럴푸르지오 31평 적정 호가는 얼마인가요?

시흥센트럴푸르지오 31평(전용 75.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~15층) 6.6억~7억, 중층(16~30층) 6.9억~7.3억, 고층(31~45층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sNUIX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시흥센트럴푸르지오 31평 보유세는 얼마인가요?

시흥센트럴푸르지오 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시흥센트럴푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시흥센트럴푸르지오 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 322만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 593만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥센트럴푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥센트럴푸르지오에는 지금 매물이 173건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥센트럴푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역과 지하로 이어지는 49층, 북시흥 대장의 가격 체력, 구도심이 통째로 갈리는 자리이고, 남은 숙제는 단지 앞 초등학교, 주차와 지하 보수 공사, 트리플 역세권은 아직 기대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sNUIX?section=reason 에 있습니다.

시흥센트럴푸르지오는 대야동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시흥센트럴푸르지오는 대야동 아파트 21곳 중 평당 시세 1위(평당 2,277만원)입니다.

시흥센트럴푸르지오 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

시흥센트럴푸르지오 31평 리치고 매매 시세는 2020년 6월 5억 5,149만원에서 2026년 11월 7억 593만원으로 6년간 +28% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 252만원이며 지금은 최고점 대비 -12%입니다. 최근 1년 +11.3%, 3년 +1%, 5년 -9.3%, 전세가율 64%.

시흥센트럴푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.5억입니다.

시흥센트럴푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시흥센트럴푸르지오는 대야동에 위치한 2,003세대 대단지 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

시흥센트럴푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금모래초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

시흥센트럴푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 컴포즈커피 시흥센트럴푸르지오점 (45m), 텐퍼센트커피 시흥센트럴푸르지오점 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립대야센트럴푸르지오어린이집 (54m), 은쌤수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천역.문화의거리 (152m), 신천역.문화의거리 (169m)이 있습니다.

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