죽도동 포항동부이끌림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포항동부이끌림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    죽도동 644-9 의료시설 신축공사
    372m
  • B
    재건축
    인화
    902m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
포항동부이끌림 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대잠초
    경북 상위 28%
    6분 / 0.3km
  • S
    포항이동중
    경북 상위 3%
    1.4km
  • B
    포항이동고
    경북 상위 64%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대잠초등학교
A
상위 28%
 6분 / 0.3km
포항항도중학교
S
상위 15%
0.5km
세명고등학교
C
상위 80%
0.6km
상도중학교
S
상위 21%
1.1km
포항이동중학교
S
상위 3%
1.4km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
61점
보통
생활
55점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

포항동부이끌림 한눈에 보기

포항동부이끌림은 죽도동에 위치한 97세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

포항동부이끌림 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.01.10 계약, 13층)입니다.

포항동부이끌림 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 2.3억~2.4억, 중층(10~18층) 2.4억~2.5억, 고층(19~27층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포항동부이끌림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마시그래이 포항오광장점 (19m), 이창우내과의원 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 포항우리병원 (34m), 득량동 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 원스플라워디자인학원 (166m), 에이치영어교습소 (231m)이 있습니다.

포항동부이끌림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 포항동부이끌림 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,061만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,215만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포항동부이끌림 단지 정보

세대수
97세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
27~27층
용적률
583%
건폐율
54%
주차
129대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부이끌림(주)
평형
32·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 1,951만1억 8,373만
34평2억 3,215만1억 9,638만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.01.10—13층2억 3,800만
2025.12.08—23층2억 5,000만직거래
2025.10.18—14층2억 4,500만
2025.10.15—14층2억 4,000만
2025.07.02—22층2억 5,000만
2024.12.12—21층2억 6,600만
2024.10.02—25층2억 6,400만
2024.09.27—20층2억 6,000만
2024.08.05—12층2억 4,500만직거래
2024.03.02—9층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~26층

학군

학교거리학군 정보
대잠초등학교279m경북 상위 28%
포항항도중학교507m경북 상위 15%
상도중학교1.1km경북 상위 21%
세명고등학교557m경북 상위 80%
포항이동고등학교1.8km경북 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

포항동부이끌림 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포항동부이끌림 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.01.10 계약, 13층)입니다.
포항동부이끌림 34평 적정 호가는 얼마인가요?
포항동부이끌림 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 2.3억~2.4억, 중층(10~18층) 2.4억~2.5억, 고층(19~27층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sDNJf?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포항동부이끌림 34평 보유세는 얼마인가요?
포항동부이끌림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포항동부이끌림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 포항동부이끌림 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,061만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,215만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
포항동부이끌림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
포항동부이끌림에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포항동부이끌림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
포항동부이끌림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포항동부이끌림은 죽도동에 위치한 97세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
포항동부이끌림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대잠초등학교, 동지여자중학교, 동지고등학교가 있습니다.
포항동부이끌림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마시그래이 포항오광장점 (19m), 이창우내과의원 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 포항우리병원 (34m), 득량동 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 원스플라워디자인학원 (166m), 에이치영어교습소 (231m)이 있습니다.

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