염치읍 송곡신일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송곡신일 한눈에 보기

송곡신일은 염치읍에 위치한 420세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

송곡신일 22평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7,800만(3층)입니다.

송곡신일 22평(전용 59.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~9천, 중층(6~10층) 9.1천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송곡신일 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송곡신일아파트 (109m), 신일아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 송곡초등학교 (242m), 송곡초등학교병설유치원 (244m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오베어커피 (752m), 카페송곡리 (879m)이 있습니다.

송곡신일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송곡신일 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,693만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,714만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송곡신일 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송곡신일 22평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7,800만(3층)입니다.

송곡신일 22평 적정 호가는 얼마인가요?

송곡신일 22평(전용 59.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~9천, 중층(6~10층) 9.1천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2qwRdU?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송곡신일 22평 보유세는 얼마인가요?

송곡신일 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송곡신일 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송곡신일 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,693만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,714만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송곡신일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송곡신일에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송곡신일은 염치읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송곡신일은 염치읍 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 396만원)입니다.

송곡신일 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송곡신일의 라이벌 단지는 한남프레시앙(염치읍, 480세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송곡신일 9,000만원, 한남프레시앙 8,200만원으로 송곡신일이 9.8% 앞섰고, 2017년 이후 한남프레시앙와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

송곡신일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송곡신일 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 128만원에서 2026년 11월 8,714만원으로 10년간 -14% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 366만원이며 지금은 최고점 대비 -15.9%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -10.4%, 5년 -15.9%, 전세가율 92.3%.

송곡신일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8천입니다.

송곡신일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송곡신일은 염치읍에 위치한 420세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

송곡신일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송곡초등학교가 있습니다.

송곡신일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 송곡신일아파트 (109m), 신일아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 송곡초등학교 (242m), 송곡초등학교병설유치원 (244m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오베어커피 (752m), 카페송곡리 (879m)이 있습니다.

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