용계동 도안우미린트리쉐이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
도안우미린트리쉐이드는 용계동에 위치한 1,754세대 대단지 아파트로, 2026.07 입주한 1년차 단지입니다.
최고 38층, 용적률 214%, 건폐율 10%의 단지입니다.
교육 시설로는 새봄어린이집 (143m), 유앤발레(U&Ballet)학원 (852m)이 있습니다. 교통 시설로는 도안2-5지구 (189m), 도안2-3지구 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 별빛은하수 (651m), 블루포트 목원대점 (736m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
건폐율 10%, 도안의 대장 자리
오를 이유 3
1건폐율 10% 설계의 1,754세대
지하 4층에서 지상 38층, 동간 거리를 벌린 설계. 경쟁 신축의 15~17%대 건폐율과 격이 다름.
1,754세대 38층건폐율 10%
2초중고 도보 통학의 완성
단지 옆 초등학교와 중학교 신설 확정, 보행육교로 연결. 도안 2단계 학군 퍼즐의 중심.
용계중 2027년 개교보행육교 통학로
3입주 전부터 붙은 거래 체력
34평 한 해 231건 손바뀜, 42평과 49평도 함께 움직임. 입주 전 시장이 이미 형성됨.
49평 최고 10.65억34평 연 231건
차가 막힐수록 역세권은 더 비싸진다, 이게 트램의 역설입니다
남은 숙제 3
1중심상업지구의 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 상가 분양 완료
입주 시작
용계중 개교
트램 용계역 신설
지금 여기 · 단지 상가 분양 완료
다음 이벤트 · 입주 시작1,754세대가 한꺼번에 채워지면 도안 2단계 생활권의 무게 중심이 이 단지 쪽으로 이동하기 시작.
초중고 도보권에 트램 역세권까지 얹힌 도안 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
도안우미린트리쉐이드 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시대전 도안2-3지구 도시개발구역217m
- B도시대전대정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구485m
- B공사용계동 672-3 업무시설600m
- B도시서남부지구 도시개발구역634m
- B공사유성구 용계동 672-1 의료시설 신축683m
더보기
환경거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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