산운13단지데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산운13단지데시앙에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산운13단지데시앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 닿는 서판교역, 판교에서 다시 못 나올 공원형 1,396세대, 20억 찍은 44평, 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 역이 열리기까지 남은 시간, 대형 평형의 좁은 거래창, 리모델링과 추가 노선의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pHsiG?section=reason 에 있습니다.

산운13단지데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 17억, 전세는 7.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 8.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 9.1억입니다.

산운13단지데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산운초등학교, 운중중학교, 운중고등학교가 있습니다.

운중동 산운13단지데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산운13단지데시앙

운중동 · 1,396세대 · 2010.06(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

19억

13층

매물 최저가

20억

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숲은 이미 가졌고 남은 건 역

오를 이유 3

1걸어서 닿는 서판교역

월판선 서판교역이 683m 거리. 2029년 전후 개통 목표로 교통 약점이 정면으로 풀리는 자리.

서판교역 683m월판선 2029년 전후 개통

2판교에서 다시 못 나올 공원형 1,396세대

지상에 차 없는 12개동 대단지. 세대당 주차 1.5대에 판교 유일 단지 내 목욕탕까지 보유.

1,396세대 12개동세대당 주차 1.5대

320억 찍은 44평, 두터운 손바뀜

44평 최고 20억, 32평 17.5억. 2025년 32평만 33건 거래로 대단지 유동성 확인.

44평 최고 20억2025년 32평 33건

친구들이 놀러 오면 판교에 이런 대단지 아파트가 있냐고 놀랍니다

남은 숙제 3

1역이 열리기까지 남은 시간

집값을 움직일 다음 이벤트

서판교터널 개통

서판교역 착공

커뮤니티 리모델링

월판선 개통

지금 여기 · 서판교역 착공 · 2021

다음 이벤트 · 커뮤니티 리모델링최신 시설로 바뀌면 판교 유일 목욕탕을 가진 단지의 상품성이 한 단계 올라감.

숲세권에 역세권이 더해진 서판교 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

서판교역(경강선)
682m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산운13단지데시앙 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액190,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
산운초
경기 상위 5%
14분 / 0.7km
S
운중중
경기 상위 7%
0.6km
A
운중고
경기 상위 38%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운중중학교	S 상위 7%	0.6km
산운초등학교	S 상위 5%	14분 / 0.7km
운중고등학교	A 상위 38%	0.7km
판교중학교	S 상위 10%	1.3km
판교대장중학교	A 상위 41%	1.9km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

43점

매우유의

생활

86점

매우좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

운중동 산운13단지데시앙은 1,396세대(2010.06 입주), 44평 최근 실거래 19억(2026.08.11, 13층), 매매 시세 19억 6,118만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 122만 — 2026.10.30 기준.

산운13단지데시앙 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

산운13단지데시앙 한눈에 보기

산운13단지데시앙은 운중동에 위치한 1,396세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

산운13단지데시앙 44평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.08.11 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 20억(중층)입니다.

산운13단지데시앙 44평(전용 115.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~11층) 19.3억~20.4억, 중층(12~22층) 20.6억~20.7억, 고층(23~31층) 20.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산운13단지데시앙 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 210만 원(재산세 210만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 9,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 태영어린이집 (63m), 룩룩잉글리쉬원격학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영데시앙 (164m), 태영데시앙 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페투브레드 (379m), 브리즈 카페 (561m)이 있습니다.

산운13단지데시앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산운13단지데시앙 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 19억 6,118만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산운13단지데시앙 단지 정보

세대수: 1,396세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 29~35층
용적률: 209%
건폐율: 10%
주차: 2,105대 (세대당 1.50대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 태영건설
평형: 32·38·44·57·68·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	17억 738만	7억 4,076만
38평	18억 2,188만	8억 1,907만
44평	19억 6,118만	9억 1,429만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	1308동	13층	19억
2026.07.10	—	26층	18억 8,500만
2026.07.04	1312동	13층	19억 7,000만
2026.07.02	1304동	28층	19억 8,000만
2026.06.29	1310동	8층	20억
2026.05.05	1304동	3층	17억 4,000만
2026.01.21	1312동	27층	18억 5,000만
2025.12.29	1308동	26층	16억 1,500만
2025.12.26	1311동	11층	17억 8,500만
2025.11.26	1311동	2층	16억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 16건 · 최저 20억 · 중간 22억 · 최고 25억
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.4개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

산운13단지데시앙 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1312동, 1301동, 1302동), 북쪽이 위 — 산운13단지데시앙 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1312동, 1301동, 1302동
선호 층 14~33층
향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동로열	35층 · 136세대	남향	26.04.02 32평 20층 17억 5,000만
1302동로열	31층 · 90세대	남향	26.06.08 32평 19층 16억 8,000만
1303동	29층 · 85세대	—	26.06.08 32평 9층 17억 3,500만
1304동	35층 · 95세대	남향	26.07.02 44평 28층 19억 8,000만
1305동	33층 · 127세대	남향	25.08.16 38평 1층 13억
1306동	35층 · 138세대	남향	26.06.17 32평 13층 16억 6,500만
1307동	35층 · 138세대	남향	26.04.25 32평 27층 16억 4,000만
1308동	33층 · 129세대	남향	26.09.03 38평 11층 18억 5,000만(동 추정)
1309동	35층 · 100세대	남향	25.10.14 38평 6층 16억 4,000만
1310동	35층 · 100세대	남동향	26.06.29 44평 8층 20억

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1311동	33층 · 129세대	—	25.12.26 44평 11층 17억 8,500만
1312동로열	33층 · 129세대	남향	26.07.20 38평 23층 18억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산운초등학교	686m	경기 상위 5%
운중중학교	566m	경기 상위 7%
판교중학교	1.3km	경기 상위 10%
운중고등학교	748m	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 운중동 아파트 비교

산운13단지데시앙은 운중동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 5,335만원)입니다. 운중동에서 가장 비싼 아파트는 산운10단지로제비앙(평당 7,647만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	산운10단지로제비앙	257	18년	7,647만
2위	산운12단지판교센트럴포레와이시티	510	18년	6,624만
3위	산운11단지판교포레라움	504	18년	6,622만
4위	산운9단지노블랜드	266	19년	6,390만
5위	산운5단지필하우스	268	18년	5,990만
6위	산운6단지신동아파밀리에	256	18년	5,858만
7위	산운8단지사랑으로	371	19년	5,514만
8위	산운13단지데시앙	1,396	17년	5,335만
9위	산운4단지판교LIG건영	222	18년	5,267만
10위	산운14단지경남아너스빌	492	18년	4,459만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

산운13단지데시앙 시세 10년 흐름

산운13단지데시앙 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 2,693만원에서 2026년 10월 19억 6,118만원으로 10년간 +137.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.7%, 3년 +31.3%, 5년 +21.4%, 전세가율 46.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

건폐율이 10%밖에 안돼 동간거리가 넓어 쾌적. 판교지역 최대단지(약1,400세대)로 저렴한 관리비. 골프연습장, 사우나시설 등 편리한 공동커뮤니티시설. 서판교역이 근접하여 완공되면 교통편의성 상급지로 탈바꿈 될 듯. 초중고가 근접하여 교육환경 좋고 낙생고 등 학군상급지. 녹지율이 높고 남서울CC를 끼고있는 리조트같은 자연환경.
살벌한귀요미 · 2026.01
숲세권과 삶의 여유를 추구할 수 있는 환경이 너무 좋습니다.
악꼴잡 · 2023.06
단지가 리조트 같습니다. 단 교통은 지금은 좀 불편합니다. 한적한거 좋아하시면 좋고, 출퇴근 시간은 차도 꽤 막히는 편이라 출퇴근 피해서 가시면 괜찮습니다. 어르신들도 많고 아이들도 이 동네에서 제일 많습니다.!
슈슉 · 2023.06
단지내 공원이 잘 조성됨. 동간간격이 넓어서 불편하지 않음. 커뮤니티센터 괜찮음. 용서고속도로 지나는곳 마주한곳은 자동차 소음이 심함. 앞동은 대중교통이용편리할 수 있으나 뒷쪽은 10분 이상 걸어나가야됨. 학교까지 가깝지 않음. 일부동 애교스런 수준의 주차난.
안경쓴잼민이 · 2023.05
단지내 아이들이 많고 산이가까워 아이키우기좋아요
leivedi · 2023.05
건폐율도 낮고 대단지여서 주거환경으로는 최고입니다. 초중교도 가깝고 25년 지하철 개통도 예정되어 있어 더할 나위없는 곳입니다. 가성비도 좋은 숨은 진주 같은 단지입니다.
왕대박님 · 2023.03
동 간 간격이 넓고 단지 중간에 광장이 있어 집에 있으면 편안합니다.
초저금리 · 2023.01
공기좋고 조용하고 전망까지 살기 좋은 곳 서판교역 들어오면 얼마나 더 좋아질까 기대기대
정의의아빠맨 · 2023.01

주민 이야기 4개 더 보기

동네 조용하고 좋아요~ 서판교역 빨리 완공 되길
Benpark · 2023.01
따로 공원을 안 가도 될 만큼 공원 같은 단지에 조용하고 살기에 너무 좋습니다.
oOolooolo · 2022.11
동간거리 넓고 산수가 너무 좋아요
알랭드롱23 · 2022.11
Ic가깝고 단지압 버스 승강장 있고 육교 이용하여 탄천 산책로 바로 연결되어 있고주변초중고까지 있어요. 상가 이용할수있고 생활 편리합니다.
경자꿈꾸며 · 2022.04

자주 묻는 질문

산운13단지데시앙 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산운13단지데시앙 44평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.08.11 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 20억(중층)입니다.
산운13단지데시앙 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 산운13단지데시앙 44평(전용 115.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~11층) 19.3억~20.4억, 중층(12~22층) 20.6억~20.7억, 고층(23~31층) 20.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pHsiG?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산운13단지데시앙 44평 보유세는 얼마인가요?: 산운13단지데시앙 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 210만 원(재산세 210만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 9,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산운13단지데시앙 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산운13단지데시앙 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 19억 6,118만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산운13단지데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산운13단지데시앙에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산운13단지데시앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 닿는 서판교역, 판교에서 다시 못 나올 공원형 1,396세대, 20억 찍은 44평, 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 역이 열리기까지 남은 시간, 대형 평형의 좁은 거래창, 리모델링과 추가 노선의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pHsiG?section=reason 에 있습니다.
산운13단지데시앙은 운중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 산운13단지데시앙은 운중동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 5,335만원)입니다. 운중동에서 가장 비싼 아파트는 산운10단지로제비앙(평당 7,647만원)입니다.
산운13단지데시앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 산운13단지데시앙 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 2,693만원에서 2026년 10월 19억 6,118만원으로 10년간 +137.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.7%, 3년 +31.3%, 5년 +21.4%, 전세가율 46.6%.
산운13단지데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 17억, 전세는 7.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 8.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 9.1억입니다.
산운13단지데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산운13단지데시앙은 운중동에 위치한 1,396세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
산운13단지데시앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산운초등학교, 운중중학교, 운중고등학교가 있습니다.
산운13단지데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 태영어린이집 (63m), 룩룩잉글리쉬원격학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영데시앙 (164m), 태영데시앙 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페투브레드 (379m), 브리즈 카페 (561m)이 있습니다.

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