중촌동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대 한눈에 보기

현대는 중촌동에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.

현대 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.19 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

현대 26평(전용 70.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별초롱어린이집 (18m), 해나라어린이집 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바이탈커피 (123m), 플랜트 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 선병원 (152m), 선병원 (175m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,350만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,227만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주위 상권, 학교, 터미널, 기차역 전부 접근성이 좋습니다

  기드리 · 2022.11

• 살기 너무 좋아요 교육도 좋습니다

  yj#790 · 2022.11

• 위치는 조음, 주차는 영

  아베오 · 2022.10

자주 묻는 질문

현대 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.19 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

현대 26평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 26평(전용 70.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2owLtt?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 26평 보유세는 얼마인가요?

현대 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,350만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,227만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대는 중촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대는 중촌동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 766만원)입니다. 중촌동에서 가장 비싼 아파트는 중촌SK뷰(평당 1,799만원)입니다.

현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 하늘(중촌동, 964세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하늘 2억 7,500만원, 현대 2억 5,600만원으로 현대가 하늘보다 6.9% 낮았고, 2017년 이후 하늘와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,536만원에서 2026년 10월 2억 1,227만원으로 10년간 +46% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 8,414만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 -9.4%, 5년 -22.8%, 전세가율 80.5%.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대는 중촌동에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전목동초등학교, 대전대성중학교, 대전성모여자고등학교가 있습니다.

현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별초롱어린이집 (18m), 해나라어린이집 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바이탈커피 (123m), 플랜트 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 선병원 (152m), 선병원 (175m)이 있습니다.

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