강일동 강일리버파크3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
9호선이 붙는 302m 자리
강일지구 302m, 미사 812m. 2028년 개통 목표 노선이 단지 코앞을 지나가는 배치.
987세대 13개 동, 세대당 주차 1.11대. 대지지분이 두꺼워 정비사업 여지가 살아있음.
33평 13억, 24평 12.7억까지 올라옴. 만족도가 높아 매물이 잘 안 나오는 단지.
3단지는 원래 만족도가 높아 한번 입주하면 집 잘 안내놓습니다
지금 여기 · 고덕비즈밸리 조성 · 2024
다음 이벤트 · 장기전세 만기만기 물량의 처리 방식이 확정되면 매물과 호가가 한 번에 재정렬되는 구간.
9호선 초역세권으로 바뀌는 강일 생활권
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시강일 도시개발0m
- S지하철강일지구(9호선)301m
- A도시공공주택321m
- S지하철미사(9호선)812m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울강일초서울 상위 62%5분 / 0.3km
S고덕중서울 상위 17%1.5km
A광문고서울 상위 28%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
강일동 강일리버파크3단지는 987세대(2009.03 입주), 24평 최근 실거래 12억 2,500만(2026.09.12, 12층), 매매 시세 12억 4,121만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 7,316만 — 2026.10.30 기준.
강일리버파크3단지 단지 정보
- 세대수
- 987세대
- 입주
- 2009.03 (18년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 173%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,105대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼환기업(주 외 1
- 평형
- 17·24·25·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 12억 4,121만 | 4억 8,391만 |
| 25평 | 12억 3,983만 | 5억 4,911만 |
| 33평 | 13억 7,376만 | 6억 2,849만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 12층 | 12억 2,500만 |
| 2026.07.23 | 301동 | 10층 | 12억 4,000만 |
| 2026.07.11 | 301동 | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026.07.07 | — | 3층 | 12억 7,000만 |
| 2026.06.04 | 306동 | 2층 | 11억 4,000만 |
| 2026.05.01 | 301동 | 7층 | 11억 9,000만 |
| 2026.04.22 | 301동 | 4층 | 11억 7,000만 |
| 2026.03.14 | 301동 | 12층 | 11억 4,000만 |
| 2026.02.04 | 306동 | 13층 | 11억 9,300만 |
| 2025.10.16 | 301동 | 12층 | 9억 9,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 7건 · 최저 12억 5,500만 · 중간 12억 6,000만 · 최고 12억 9,000만
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (강동구 평균 15.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~12층
- 향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 14층 · 78세대 | 남동향 | 26.07.23 24평 10층 12억 4,000만 |
| 302동 | 11층 · 44세대 | 남동향 | 26.06.26 33평 1층 12억 9,500만 |
| 303동 | 11층 · 40세대 | 남향 | 26.04.10 33평 6층 13억 |
| 304동 | 13층 · 44세대 | 남향 | 26.04.04 33평 9층 12억 8,000만 |
| 305동 | 13층 · 48세대 | 남향 | 24.08.26 33평 3층 9억 7,000만 |
| 306동 | 13층 · 60세대 | — | 26.07.23 25평 7층 12억 2,500만 |
| 307동 | 13층 · 21세대 | — | — |
| 308동 | 12층 · 18세대 | — | — |
| 309동 | 12층 · 40세대 | — | — |
| 310동 | 13층 · 40세대 | — | — |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 312동 | 13층 · 66세대 | — | — |
| 313동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.05.07 33평 1층 11억 5,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울강일초등학교 | 259m | 서울 상위 62% |
| 강동중학교 | 370m | 서울 상위 38% |
| 강빛중학교 | 892m | 서울 상위 33% |
| 강일고등학교 | 397m | 서울 상위 75% |
| 광문고등학교 | 1.7km | 서울 상위 28% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 강일동 아파트 비교
강일리버파크3단지는 강일동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 4,162만원)입니다. 강일동에서 가장 비싼 아파트는 강동리버스트8단지(평당 4,857만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 강동리버스트8단지 | 946 | 6년 | 4,857만 |
| 2위 | 힐스테이트리슈빌강일 | 809 | 4년 | 4,777만 |
| 3위 | 강동리버스트4단지 | 1,239 | 7년 | 4,709만 |
| 4위 | 고덕리엔파크2단지 | 636 | 16년 | 4,285만 |
| 5위 | 강일리버파크6단지 | 553 | 18년 | 4,179만 |
| 6위 | 강일리버파크5단지 | 722 | 18년 | 4,165만 |
| 7위 | 강일리버파크9단지 | 841 | 18년 | 4,165만 |
| 8위 | 강일리버파크3단지 | 987 | 18년 | 4,162만 |
| 9위 | 강일리버파크4단지 | 748 | 18년 | 4,123만 |
| 10위 | 강일리버파크7단지 | 731 | 18년 | 4,120만 |
| 11위 | 강일리버파크8단지 | 410 | 18년 | 4,114만 |
| 12위 | 강일리버파크1단지 | 282 | 18년 | 4,091만 |
| 13위 | 강일리버파크2단지 | 442 | 18년 | 4,080만 |
| 14위 | 고덕리엔파크1단지 | 605 | 16년 | 3,989만 |
| 15위 | 강일리버파크10단지 | 694 | 18년 | 3,945만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
강일리버파크3단지 라이벌 단지
리치고가 고른 강일리버파크3단지의 라이벌 단지는 강일리버파크5단지(강일동, 722세대, 2009년 입주), 강일리버파크4단지(강일동, 748세대, 2009년 입주), 강일리버파크7단지(강일동, 731세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 강일리버파크7단지 13억 1,800만원, 강일리버파크4단지 12억 5,000만원, 강일리버파크3단지 12억 3,000만원, 강일리버파크5단지 11억 9,000만원으로 강일리버파크3단지가 강일리버파크7단지보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 강일리버파크5단지와의 반기 맞대결은 8승 7패, 1위가 13번 바뀌었습니다.
| 반기 | 강일리버파크3단지 | 강일리버파크5단지 | 강일리버파크4단지 | 강일리버파크7단지 |
|---|---|---|---|---|
| 23년 하반기 | 8억 7,000만 | - | 8억 8,000만 | 8억 8,500만 |
| 24년 상반기 | 9억 900만 | 8억 7,150만 | 8억 8,000만 | 9억 |
| 24년 하반기 | 9억 5,000만 | 9억 6,650만 | 9억 5,000만 | 9억 9,000만 |
| 25년 상반기 | 9억 6,250만 | 9억 9,000만 | 10억 1,000만 | 10억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 11억 | 11억 2,500만 | 10억 7,400만 | 10억 9,850만 |
| 26년 상반기 | 12억 3,000만 | 11억 9,000만 | 12억 5,000만 | 13억 1,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
강일리버파크3단지 시세 10년 흐름
강일리버파크3단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,884만원에서 2026년 10월 12억 4,121만원으로 10년간 +196.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.9%, 3년 +65.8%, 5년 +25.6%, 전세가율 39%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
교통 호재(지하철 5,9호선) 강남 접근성 최고 대중교통 뿐만 아니라 자차로 외곽으로 이동 시 주변 고속도로 진입로 근접 편의시설(스타필드, 이케아(예정)) 많고 녹지 많음
뿜빠 · 2023.04애기키우면서 살기 너무 좋은 곳입니니다 전에살던 염창동과 성산동보다 살기 좋네요
알람을무시하는더블모니터 · 2023.03주변에 유해시설 없고 조용하게 살기 좋아요. 상권은 단지 바로앞 기본상권있고 공원산책길통해 미사상권도 이용한게 좋습니다. 곧 고덕비즈밸리 상권도 이용할 수 있어서 기대됩니다!
김씨파 · 2023.03조용하고 아기 키우기 좋아요
낄낄빠빠잘하는파리지앵 · 2023.03한적하고 주차편하고 교통편하고 좋습니다.
왕#261 · 2023.01조용하니 살기 좋아요
다신울지않는요리왕 · 2022.12초등학생 이하 자녀를 키우기는 정말 좋은 동네라고 생각해요! 동간 간격이 넓고 녹지가 많아 쾌적해요!
공부하는해리포터 · 2022.09너무너무 좋아요 살기편해요 상권도 좋아요
율리아 · 2022.07