수내동 파크타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파크타운 한눈에 보기

파크타운은 수내동에 위치한 3,028세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

파크타운 47평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2026.09.09 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 24억 6,000만(7층)입니다.

파크타운 47평(전용 131.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 24.9억~26.9억, 중층(8~14층) 26.8억~27.6억, 고층(15~20층) 27.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파크타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 400만 원(재산세 299만 원 · 종부세 101만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 5,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마젤커피 (54m), 진뜰리에 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 내정초등학교 (66m), 라라피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 분당중앙공원 (109m), 분당중앙공원 (132m)이 있습니다.

파크타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 파크타운 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 25억 3,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 24억 9,438만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 분당 중심지학군 중앙공원 숲세권 학원가

  제이박 · 2023.02

• 아주 살기 좋고, 아이들 키우기 좋은 곳입니다.

  bethewise · 2022.07

• 돌고래 코끼리 시장 가깝고 학원이용하기가 좋아요 생활편의시설이 다있어요

  소금별#191 · 2022.06

• 학군,교통,편의시설,공원까지 모두 갖춰진 좋은 동네에요. 노후된 아파트 재건축이나 리모델링 추진이 최대한 잘 진행되길 바래봅니다^^

  보석별 · 2022.05

자주 묻는 질문

파크타운 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

파크타운 47평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2026.09.09 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 24억 6,000만(7층)입니다.

파크타운 47평 적정 호가는 얼마인가요?

파크타운 47평(전용 131.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 24.9억~26.9억, 중층(8~14층) 26.8억~27.6억, 고층(15~20층) 27.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2onybk?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

파크타운 47평 보유세는 얼마인가요?

파크타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 400만 원(재산세 299만 원 · 종부세 101만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 5,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

파크타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 파크타운 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 25억 3,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 24억 9,438만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

파크타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

파크타운에는 지금 매물이 82건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

파크타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 이웃 세 구역 조합설립 완료, 대형 평형이 실제로 도는 단지, 분당 최대 3,028세대 + 공원·학군이고, 남은 숙제는 정비 순번은 이웃보다 뒤, 세 구역 동시 이주라는 변수, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2onybk?section=reason 에 있습니다.

파크타운은 수내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

파크타운은 수내동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 5,307만원)입니다. 수내동에서 가장 비싼 아파트는 양지5단지한양(평당 8,738만원)입니다.

파크타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 파크타운의 라이벌 단지는 푸른벽산,신성,쌍용(수내동, 2,598세대, 1993년 입주), 한양(서현동, 2,419세대, 1991년 입주), 삼성,한신(서현동, 1,781세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성,한신 23억 3,500만원, 한양 22억 1,500만원, 파크타운 21억 8,500만원, 푸른벽산,신성,쌍용 20억원으로 파크타운이 삼성,한신보다 6.4% 낮았고, 2017년 이후 푸른벽산,신성,쌍용와의 반기 맞대결은 8승 7패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

파크타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

파크타운 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 2,399만원에서 2026년 11월 24억 9,438만원으로 10년간 +202.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 25억 2,262만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +39%, 5년 +22.8%, 전세가율 44.8%.

파크타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 5.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 21억, 전세는 8.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 8.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 23.4억, 전세는 9.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 24.9억, 전세는 11.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 11.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 25.3억, 전세는 11억입니다. 65평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 12.4억입니다. 69평형의 매매 시세는 28.6억, 전세는 12.6억입니다.

파크타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

파크타운은 수내동에 위치한 3,028세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

파크타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 내정초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

파크타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 마젤커피 (54m), 진뜰리에 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 내정초등학교 (66m), 라라피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 분당중앙공원 (109m), 분당중앙공원 (132m)이 있습니다.

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