서신동아2차 47평 적정 호가는 얼마인가요?

서신동아2차 47평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ojjPJ?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서신동아2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서신동아2차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서신동아2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.

서신동아2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주여울초등학교, 전주기전중학교, 전주기전여자고등학교가 있습니다.

서신동 서신동아2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서신동아2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
425m
B
도시

전주 덕진 도시개발구역
665m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서신동아2차 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주여울초
전북 상위 21%
5분 / 0.2km
S
전주기전중
전북 상위 4%
1.6km
A
전주한일고
전북 상위 28%
서울대 4의대 9
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주여울초등학교	S 상위 21%	5분 / 0.2km
전주서중학교	A 상위 30%	0.6km
전주서신중학교	S 상위 7%	0.8km
전주서곡중학교	S 상위 24%	0.9km
전주한일고등학교 서울대 4의대 9	A 상위 28%	1.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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서신동아2차 한눈에 보기

서신동아2차는 서신동에 위치한 297세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

서신동아2차 47평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

서신동아2차 47평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서신동아2차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베이비스쿨24시어린이집 (26m), 이선민바이올린교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 서일초교 (71m), 서일초교 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 전주서신점 (138m), 커피니 전주여울점 (149m)이 있습니다.

서신동아2차 단지 정보

세대수: 297세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 15~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업주식회사
평형: 36·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	3억 6,902만	2억 9,803만
47평	4억 1,717만	3억 2,468만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	9층	4억 500만
2026.09.18	—	11층	4억 1,700만
2026.07.01	—	3층	3억 9,000만
2026.06.13	—	7층	4억 7,500만
2026.05.29	—	12층	4억 6,400만
2026.05.19	—	15층	3억 8,500만
2026.05.04	201동	2층	3억 6,500만
2026.02.06	203동	3층	3억직거래
2025.12.12	201동	9층	4억 700만
2025.10.25	201동	13층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 2건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 89세대	남향	26.05.04 47평 2층 3억 6,500만
202동	15층 · 59세대	남향	25.10.20 47평 3층 3억 6,000만
203동	15층 · 59세대	남향	26.09.28 47평 9층 4억 500만(동 추정)
204동	15층 · 90세대	남향	26.07.05 36평 9층 3억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주여울초등학교	249m	전북 상위 21%
전주서중학교	589m	전북 상위 30%
전주서신중학교	842m	전북 상위 7%
전주한일고등학교	1.0km	전북 상위 28% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
전주기전여자고등학교	1.6km	전북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서신동에서만23년차입니다.. 학군좋고 생활권 너무 편리해서 떠나지 못하는 동네입니다.. 한일동아(24평형)에서 12년 넘게살다 바로 옆에있는 동아2차(47평)에서 10년넘게살고있습니다.. 철죽으로꾸며진 단지의 봄기운은 서신동의명소입니다..주차 편리하고 페인트공사와 단지내 바닥 아스팔트공사에엘리베이터교체까지 잘 자라주고있는 예쁜집이네요..넓은집만큼 이웃간에도 사랑과 정이 많은 전주에서신동 동아2차@입니다. 전주의 노른자는 서신동^^
그라티아 · 2022.05

자주 묻는 질문

서신동아2차 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서신동아2차 47평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
서신동아2차 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 서신동아2차 47평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ojjPJ?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서신동아2차 47평 보유세는 얼마인가요?: 서신동아2차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서신동아2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서신동아2차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서신동아2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.
서신동아2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서신동아2차는 서신동에 위치한 297세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
서신동아2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주여울초등학교, 전주기전중학교, 전주기전여자고등학교가 있습니다.
서신동아2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베이비스쿨24시어린이집 (26m), 이선민바이올린교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 서일초교 (71m), 서일초교 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 전주서신점 (138m), 커피니 전주여울점 (149m)이 있습니다.

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