벽산블루밍1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 64평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.

벽산블루밍1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 벌원초등학교, 경안중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.

벽산블루밍1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 64평 감정가 7억 3000만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

탄벌동 벽산블루밍1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산블루밍1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

64평(전용 51평)
7억 3000만원~
입찰일 32일 남음
자세히

세금계산기

벽산블루밍1단지 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
벌원초
경기 상위 80%
4분 / 0.2km
B
경안중
경기 상위 69%
1.8km
C
광주중앙고
경기 상위 87%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
벌원초등학교	C 상위 80%	4분 / 0.2km
탄벌중학교	C 상위 85%	0.9km
광주중학교	C 상위 85%	1.7km
경안중학교	B 상위 69%	1.8km
광주중앙고등학교	C 상위 87%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT탄벌동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

탄벌동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

탄벌동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

탄벌동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

탄벌동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

벽산블루밍1단지 한눈에 보기

벽산블루밍1단지는 탄벌동에 위치한 359세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

벽산블루밍1단지 46평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(중층)입니다.

벽산블루밍1단지 46평(전용 122.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~13층) 5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍1단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해법독서논술이음논술교습소 (37m), 리라 영재 음악학원 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산블루밍 (112m), 경남아너스빌 (219m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프렌즈 (352m), 광주경찰서 (352m)이 있습니다.

벽산블루밍1단지 단지 정보

세대수: 359세대
입주: 2011.07 (16년차)
층수: 15~20층
용적률: 239%
건폐율: 18%
주차: 609대 (세대당 1.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 34·39·46·47·55·60·64·73·76평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 1,741만	2억 8,704만
39평	4억 6,002만	3억 2,700만
46평	4억 7,766만	3억 2,000만
47평	4억 7,840만	3억 5,762만
64평	7억 2,799만	4억 9,575만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	14층	4억 8,000만
2025.11.07	106동	5층	4억 6,500만직거래
2025.09.14	106동	6층	4억 6,000만
2025.07.14	106동	7층	4억 6,000만
2025.06.09	106동	3층	4억 4,000만
2024.04.06	106동	13층	4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 9건 · 최저 4억 9,500만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 67.2개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~19층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 68세대	남향	26.04.10 34평 15층 3억 5,000만
102동	20층 · 55세대	남향	26.04.27 47평 13층 4억 7,000만
103동	20층 · 80세대	남향	26.08.03 39평 8층 4억 4,600만
104동	20층 · 39세대	남향	26.07.10 39평 17층 4억 8,000만(동 추정)
105동	20층 · 78세대	남향	25.11.28 47평 1층 4억 4,500만
106동	20층 · 39세대	남향	25.11.07 46평 5층 4억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
벌원초등학교	186m	경기 상위 80%
탄벌중학교	894m	경기 상위 85%
광주중학교	1.7km	경기 상위 85%
광주중앙고등학교	2.0km	경기 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산으로 둘러쌓여 공기가 좋아 쾌적하다
★#295 · 2023.02
판교까지 진짜 금방가요 ~
미쮸 박주희 · 2022.06
송전탑 아파트 ㅠ.가장 가까운동은 송전탑과 거리가 200미터도 안되는
.ㅅㅅ · 2022.01

자주 묻는 질문

벽산블루밍1단지 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 벽산블루밍1단지 46평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(중층)입니다.
벽산블루밍1단지 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 벽산블루밍1단지 46평(전용 122.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~13층) 5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
벽산블루밍1단지 46평 보유세는 얼마인가요?: 벽산블루밍1단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산블루밍1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 64평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.
벽산블루밍1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 벽산블루밍1단지는 탄벌동에 위치한 359세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.
벽산블루밍1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 벌원초등학교, 경안중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.
벽산블루밍1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해법독서논술이음논술교습소 (37m), 리라 영재 음악학원 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산블루밍 (112m), 경남아너스빌 (219m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프렌즈 (352m), 광주경찰서 (352m)이 있습니다.
벽산블루밍1단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 64평 감정가 7억 3000만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

광주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

탄벌동 다른 아파트

지도 보기