서울수목원현대홈타운스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.6억입니다.

서울수목원현대홈타운스위트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울오정초등학교, 오남중학교, 오류고등학교가 있습니다.

항동 서울수목원현대홈타운스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울수목원현대홈타운스위트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

서울수목원현대홈타운스위트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울오정초
서울 상위 86%
16분 / 0.8km
B
오남중
서울 상위 60%
1.5km
C
우신고
서울 상위 87%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
항동중학교	B 상위 72%	0.1km
서울오정초등학교	C 상위 86%	16분 / 0.8km
우신고등학교	C 상위 87%	1.4km
우신중학교	C 상위 98%	1.5km
오남중학교	B 상위 60%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
42m
B
도시

공공주택
120m
A
재개발

괴안3D구역
408m
A
재건축

동삼파크
499m
A
재건축

동성
615m

환경

거주점수

보통

70점

교통

65점

보통

생활

70점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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서울수목원현대홈타운스위트 한눈에 보기

서울수목원현대홈타운스위트는 항동에 위치한 245세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

서울수목원현대홈타운스위트 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.09.22 계약, 5층)입니다.

서울수목원현대홈타운스위트 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2억, 중층(2~3층) 7.4억, 고층(4~5층) 7.5억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울수목원현대홈타운스위트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멘토어린이집 (42m), 항동중학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉘터 (107m), 카페동네 구로항동점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 보강빌라.대흥아트빌 (125m), 현대맨션 (138m)이 있습니다.

서울수목원현대홈타운스위트 단지 정보

세대수: 245세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 5~5층
용적률: 144%
건폐율: 34%
주차: 305대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 32·33·38·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	6억 2,305만	4억 2,913만
38평	7억 9,336만	4억 5,352만
42평	8억 2,761만	4억 6,876만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	5층	7억 3,000만
2026.08.10	—	1층	6억 1,700만
2026.05.26	101동	3층	6억 1,500만
2026.05.08	105동	5층	4억 1,500만직거래
2026.04.30	110동	1층	6억 2,000만
2026.04.21	105동	1층	6억
2026.04.02	101동	2층	6억
2026.01.17	102동	3층	6억 2,800만
2025.10.13	110동	2층	6억 1,000만
2025.06.07	102동	1층	5억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 4~4층
향 남동향 6개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 9세대	—	26.05.26 32평 3층 6억 1,500만
102동	5층 · 18세대	—	26.01.17 32평 3층 6억 2,800만
103동	5층 · 18세대	남향	25.04.29 32평 2층 5억 8,500만
104동	5층 · 20세대	남동향	—
105동	5층 · 30세대	—	26.05.08 32평 5층 4억 1,500만
106동	5층 · 30세대	남동향	—
107동	5층 · 30세대	남동향	—
108동로열	5층 · 30세대	남동향	25.05.31 32평 4층 6억 3,700만
109동	5층 · 20세대	남동향	24.08.17 32평 5층 7억 5,000만
110동	5층 · 20세대	남동향	26.04.30 32평 1층 6억 2,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 20세대	—	24.07.06 32평 4층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울오정초등학교	801m	서울 상위 86%
항동중학교	120m	서울 상위 72%
우신중학교	1.5km	서울 상위 98%
우신고등학교	1.4km	서울 상위 87%
오류고등학교	1.9km	서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

푸른수목원이 바로 앞이라 사계절 이용하기 좋습니다.
항동맘 · 2023.01

자주 묻는 질문

서울수목원현대홈타운스위트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서울수목원현대홈타운스위트 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.09.22 계약, 5층)입니다.
서울수목원현대홈타운스위트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 서울수목원현대홈타운스위트 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2억, 중층(2~3층) 7.4억, 고층(4~5층) 7.5억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서울수목원현대홈타운스위트 32평 보유세는 얼마인가요?: 서울수목원현대홈타운스위트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울수목원현대홈타운스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.6억입니다.
서울수목원현대홈타운스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서울수목원현대홈타운스위트는 항동에 위치한 245세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
서울수목원현대홈타운스위트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울오정초등학교, 오남중학교, 오류고등학교가 있습니다.
서울수목원현대홈타운스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 멘토어린이집 (42m), 항동중학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉘터 (107m), 카페동네 구로항동점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 보강빌라.대흥아트빌 (125m), 현대맨션 (138m)이 있습니다.

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