우미린에듀시티는 호암동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
우미린에듀시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.09.13 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(6층)입니다.
우미린에듀시티 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우미린에듀시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 우미린아파트 (87m), 우미린아파트 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립우미린캐슬어린이집 (154m), 생각나무학원 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벤티프레소 호암신도시점 (212m), 호암 e좋은치과의원 (235m)이 있습니다.
우미린에듀시티 단지 정보
세대수
892세대
입주
2019.08 (8년차)
층수
25~25층
용적률
192%
건폐율
13%
주차
1,266대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우미건설(주),(주)우심산업개발
평형
33·36·37·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
4억 9,957만
3억 5,550만
36평
5억 2,205만
3억 7,560만
37평
5억 3,634만
3억 8,176만
45평
6억 5,458만
4억 7,374만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.13
—
18층
5억 500만
2026.08.31
—
24층
5억 500만
2026.08.18
—
7층
5억 800만
2026.08.09
—
19층
5억 900만
2026.06.19
106동
5층
4억 9,000만
2026.06.11
103동
13층
4억 9,700만
2026.06.01
105동
13층
4억 9,400만
2026.05.27
—
9층
4억 7,500만
2026.05.26
109동
25층
4억 7,500만
2026.05.01
—
14층
4억 8,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 9건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
아파트 동간 거리가 넓어서 사생활 보호가 되고, 아파트 단지 내 조성된 공원을 둘러싸고 있어서 사각지대가 적고 안심이 됩니다. 조경이나 시설에 대한 관리가 원활하게 운영되고 있어서 좋아요. 도로 맞은편에 시민의 숲이 조성되어 건강한 여가 생활의 질이 높아졌어요.
푸르르르름 · 2025.12
근처 공원 조성이 예정되어 있어 앞으로도 더욱 매력적인 아파트입니다.
노란키위야 · 2023.06
한적하고 경치좋아요
결혼한우리형 · 2022.11
경치 좋고 아주 좋습니다 ㅎ
리차드2 · 2022.10
창문도 열지 못할정도로 시끄럽다는사실 주말에는 배달오토바이소리에 돌아버린다는사실 주차장 일찍 들어가야 자리 있다는사실
?샬롯 · 2021.06
호암지구에서 최고의(?)브랜드,넓은 동간거리로인해 쾌적
금융실망제 · 2021.06
호암지 앞이라서 진짜 최고에여.스벅,듀레,써브웨이 너무 기대돼요. 하나로마트가 빨리 오픈돼길
코로나 종식!!몰타 한달살기!!! · 2021.05
앞으로를 보았을때 충주의 대장아파트가 될거 같습니다 스세권 팍세권(예정) 조용하고 좋아요
시골 · 2021.01
자주 묻는 질문
우미린에듀시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우미린에듀시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.09.13 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(6층)입니다.
우미린에듀시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우미린에듀시티 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우미린에듀시티 33평 보유세는 얼마인가요?
우미린에듀시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미린에듀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다.
우미린에듀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우미린에듀시티는 호암동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
우미린에듀시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주남한강초등학교, 충주미덕중학교, 충주중산고등학교가 있습니다.
우미린에듀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 우미린아파트 (87m), 우미린아파트 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립우미린캐슬어린이집 (154m), 생각나무학원 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벤티프레소 호암신도시점 (212m), 호암 e좋은치과의원 (235m)이 있습니다.
아파트 동간 거리가 넓어서 사생활 보호가 되고, 아파트 단지 내 조성된 공원을 둘러싸고 있어서 사각지대가 적고 안심이 됩니다. 조경이나 시설에 대한 관리가 원활하게 운영되고 있어서 좋아요. 도로 맞은편에 시민의 숲이 조성되어 건강한 여가 생활의 질이 높아졌어요.
푸르르르름 · 2025.12근처 공원 조성이 예정되어 있어 앞으로도 더욱 매력적인 아파트입니다.
노란키위야 · 2023.06한적하고 경치좋아요
결혼한우리형 · 2022.11경치 좋고 아주 좋습니다 ㅎ
리차드2 · 2022.10창문도 열지 못할정도로 시끄럽다는사실 주말에는 배달오토바이소리에 돌아버린다는사실 주차장 일찍 들어가야 자리 있다는사실
?샬롯 · 2021.06호암지구에서 최고의(?)브랜드,넓은 동간거리로인해 쾌적
금융실망제 · 2021.06호암지 앞이라서 진짜 최고에여.스벅,듀레,써브웨이 너무 기대돼요. 하나로마트가 빨리 오픈돼길
코로나 종식!!몰타 한달살기!!! · 2021.05앞으로를 보았을때 충주의 대장아파트가 될거 같습니다 스세권 팍세권(예정) 조용하고 좋아요
시골 · 2021.01