호암동 우미린에듀시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린에듀시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
우미린에듀시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주남한강초
    충북 상위 36%
    11분 / 0.5km
  • A
    충주미덕중
    충북 상위 26%
    1.7km
  • S
    충주고
    충북 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 4개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 41%
0.5km
A
상위 36%
11분 / 0.5km
충주예성여자고등학교
서울대 수시 합격 3
B
상위 71%
0.7km
충주고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 20%
1.1km
B
상위 71%
1.5km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
69점
교통
46점
매우유의
생활
65점
보통
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우미린에듀시티 한눈에 보기

우미린에듀시티는 호암동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

우미린에듀시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.09.13 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(6층)입니다.

우미린에듀시티 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미린에듀시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우미린아파트 (87m), 우미린아파트 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립우미린캐슬어린이집 (154m), 생각나무학원 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벤티프레소 호암신도시점 (212m), 호암 e좋은치과의원 (235m)이 있습니다.

우미린에듀시티 단지 정보

세대수
892세대
입주
2019.08 (8년차)
층수
25~25층
용적률
192%
건폐율
13%
주차
1,266대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우미건설(주),(주)우심산업개발
평형
33·36·37·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 9,957만3억 5,550만
36평5억 2,205만3억 7,560만
37평5억 3,634만3억 8,176만
45평6억 5,458만4억 7,374만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일동층거래가
2026.09.13—18층5억 500만
2026.08.31—24층5억 500만
2026.08.18—7층5억 800만
2026.08.09—19층5억 900만
2026.06.19106동5층4억 9,000만
2026.06.11103동13층4억 9,700만
2026.06.01105동13층4억 9,400만
2026.05.27—9층4억 7,500만
2026.05.26109동25층4억 7,500만
2026.05.01—14층4억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 9건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 99세대남서향26.06.08 37평 7층 5억 2,000만
102동25층 · 99세대남서향26.09.13 33평 18층 5억 500만(동 추정)
103동25층 · 99세대남서향26.06.11 33평 13층 4억 9,700만
104동25층 · 99세대남서향26.04.04 33평 7층 4억 8,000만
105동25층 · 98세대남서향26.06.01 33평 13층 4억 9,400만
106동25층 · 99세대남동향26.06.19 33평 5층 4억 9,000만
107동25층 · 100세대남서향26.04.16 33평 5층 4억 7,900만
108동25층 · 100세대—26.08.18 33평 7층 5억 800만(동 추정)
109동25층 · 99세대—26.05.26 33평 25층 4억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주남한강초등학교550m충북 상위 36%
충주예성여자중학교542m충북 상위 41%
충주중학교1.5km충북 상위 71%
충주예성여자고등학교667m충북 상위 71% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)
충주고등학교1.1km충북 상위 20% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 동간 거리가 넓어서 사생활 보호가 되고, 아파트 단지 내 조성된 공원을 둘러싸고 있어서 사각지대가 적고 안심이 됩니다. 조경이나 시설에 대한 관리가 원활하게 운영되고 있어서 좋아요. 도로 맞은편에 시민의 숲이 조성되어 건강한 여가 생활의 질이 높아졌어요.

    푸르르르름 · 2025.12
  • 근처 공원 조성이 예정되어 있어 앞으로도 더욱 매력적인 아파트입니다.

    노란키위야 · 2023.06
  • 한적하고 경치좋아요

    결혼한우리형 · 2022.11
  • 경치 좋고 아주 좋습니다 ㅎ

    리차드2 · 2022.10
  • 창문도 열지 못할정도로 시끄럽다는사실 주말에는 배달오토바이소리에 돌아버린다는사실 주차장 일찍 들어가야 자리 있다는사실

    ?샬롯 · 2021.06
  • 호암지구에서 최고의(?)브랜드,넓은 동간거리로인해 쾌적

    금융실망제 · 2021.06
  • 호암지 앞이라서 진짜 최고에여.스벅,듀레,써브웨이 너무 기대돼요. 하나로마트가 빨리 오픈돼길

    코로나 종식!!몰타 한달살기!!! · 2021.05
  • 앞으로를 보았을때 충주의 대장아파트가 될거 같습니다 스세권 팍세권(예정) 조용하고 좋아요

    시골 · 2021.01

자주 묻는 질문

우미린에듀시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우미린에듀시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.09.13 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(6층)입니다.
우미린에듀시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우미린에듀시티 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우미린에듀시티 33평 보유세는 얼마인가요?
우미린에듀시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미린에듀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다.
우미린에듀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우미린에듀시티는 호암동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
우미린에듀시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주남한강초등학교, 충주미덕중학교, 충주중산고등학교가 있습니다.
우미린에듀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 우미린아파트 (87m), 우미린아파트 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립우미린캐슬어린이집 (154m), 생각나무학원 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벤티프레소 호암신도시점 (212m), 호암 e좋은치과의원 (235m)이 있습니다.
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