서창동 태평2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태평2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
23평
최근 실거래가
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    3억 1000만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태평2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천서창초
    인천 상위 51%
    4분 / 0.2km
  • S
    인천서창중
    인천 상위 17%
    0.3km
  • B
    인천만수고
    인천 상위 60%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천서창초등학교
B
상위 51%
 4분 / 0.2km
인천서창중학교
S
상위 17%
0.3km
만월중학교
A
상위 41%
1.0km
남동중학교
B
상위 52%
1.3km
인천만수고등학교
B
상위 60%
1.5km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
64점
보통
생활
57점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태평2차 한눈에 보기

태평2차는 서창동에 위치한 577세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

태평2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.10.14 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

태평2차 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~19층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태평2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태평2차아파트 (49m), 태평2차아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤 3호점 (51m), 꽃차문화원 수다 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 올림픽수학학원 (52m), 서창연세음악학원 (52m)이 있습니다.

태평2차 단지 정보

세대수
577세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
18~25층
주차
585대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태평주택
평형
23·28·33·43·54·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 2,244만1억 6,916만
28평2억 5,518만1억 8,723만
33평3억 94만1억 9,022만
43평3억 4,789만2억 3,617만
54평3억 8,292만2억 8,041만
63평4억 374만2억 8,647만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.10.14—13층2억 300만
2026.09.19—3층2억 3,500만
2026.07.03205동17층2억 2,000만
2026.02.04201동1층1억 8,300만
2026.01.22201동11층2억 2,000만
2025.12.31201동11층2억 3,500만
2025.12.29206동3층2억 500만직거래
2025.12.26201동6층2억 3,700만
2025.12.18201동7층2억 1,800만
2025.10.30201동12층2억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 7건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 7,500만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동21층 · 104세대동향26.02.04 23평 1층 1억 8,300만
202동25층 · 80세대남향24.10.15 43평 10층 3억 3,800만
203동21층 · 74세대동향26.03.23 28평 12층 2억 6,000만
205동22층 · 148세대남향26.09.19 23평 3층 2억 3,500만(동 추정)
206동20층 · 171세대남향26.03.26 63평 4층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천서창초등학교182m인천 상위 51%
인천서창중학교302m인천 상위 17%
만월중학교1.0km인천 상위 41%
인천만수고등학교1.5km인천 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 어린아이 키우기 좋은 동네에요

    쏭#516 · 2022.06

자주 묻는 질문

태평2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태평2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.10.14 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
태평2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
태평2차 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~19층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nQGAO?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태평2차 23평 보유세는 얼마인가요?
태평2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태평2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태평2차에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태평2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
태평2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태평2차는 서창동에 위치한 577세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
태평2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천서창초등학교, 남동중학교, 인천만수고등학교가 있습니다.
태평2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 태평2차아파트 (49m), 태평2차아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤 3호점 (51m), 꽃차문화원 수다 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 올림픽수학학원 (52m), 서창연세음악학원 (52m)이 있습니다.
태평2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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