검사동 금사리하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금사리하이빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    163m
  • B
    재건축
    금성아파트
    713m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금사리하이빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구동촌초
    대구 상위 86%
    7분 / 0.3km
  • C
    동촌중
    대구 상위 91%
    0.4km
  • C
    동문고
    대구 상위 85%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동촌초등학교
C
상위 86%
 7분 / 0.3km
동촌중학교
C
상위 91%
0.4km
동문고등학교
C
상위 85%
0.8km
입석중학교
C
상위 91%
1.3km
신아중학교
C
상위 91%
2.0km
환경
거주점수
보통
61점
교통
70점
보통
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금사리하이빌 한눈에 보기

금사리하이빌은 검사동에 위치한 224세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

금사리하이빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.07.16 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

금사리하이빌 28평(전용 75.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금사리하이빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금사리하이빌APT건너 (68m), 금사리하이빌APT앞 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리어린이집 (96m), 대구동촌수학원 (249m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한길치과의원 (212m), 청솔로9 동촌점 (312m)이 있습니다.

금사리하이빌 단지 정보

세대수
224세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
14~15층
용적률
254%
건폐율
19%
주차
226대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일토건,(주)유성공영,동신건설(주)
평형
28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 5,249만1억 9,131만
32평3억 1,075만2억 1,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.07.16102동12층2억 8,300만
2026.04.21101동15층2억 5,300만
2025.01.08101동15층2억 5,800만
2024.05.11101동13층2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 7건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 3억 500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.04.21 28평 15층 2억 5,300만
102동로열15층 · 104세대남향26.07.16 28평 12층 2억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동촌초등학교346m대구 상위 86%
동촌중학교379m대구 상위 91%
입석중학교1.3km대구 상위 91%
동문고등학교831m대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금사리하이빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금사리하이빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.07.16 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
금사리하이빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?
금사리하이빌 28평(전용 75.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nEwzS?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금사리하이빌 28평 보유세는 얼마인가요?
금사리하이빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금사리하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금사리하이빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금사리하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다.
금사리하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금사리하이빌은 검사동에 위치한 224세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
금사리하이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동촌초등학교, 동촌중학교, 동문고등학교가 있습니다.
금사리하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금사리하이빌APT건너 (68m), 금사리하이빌APT앞 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리어린이집 (96m), 대구동촌수학원 (249m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한길치과의원 (212m), 청솔로9 동촌점 (312m)이 있습니다.

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