다율동 청석마을운정동문디이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가 소리 듣는 1026세대
파주운정3 택지개발이 107m 거리에서 진행 중. 개발 벨트의 경계가 아니라 안쪽에 자리함.
32평만 연 20건 안팎으로 꾸준히 거래됨. 1026세대 18개 동 규모가 유동성을 받침.
초품아에 지하주차장 엘리베이터 연결. 같은 평형대보다 넓게 빠진 평면이 실거주 만족을 만듦.
지인들이 동일평수대비 넓다고 깜짝놀라요~
지금 여기 · 디이스트 명칭 변경 · 2023
다음 이벤트 · 운정3 택지 조성107m 옆 택지가 모습을 갖추면 생활권이 신도시 중심으로 붙으며 기대가 먼저 반영.
운정3 개발 벨트 안쪽의 실거주 대단지로 자리 잡음
남은 숙제 3개 열어보기
- B산업단지파평 산업단지0m
- A도시파주운정3 택지개발사업107m
- B공사다율동 1037-5989m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A청석초경기 상위 42%5분 / 0.2km
A두일중경기 상위 39%1.6km
S운정고경기 상위 4%서울대 30의대 61.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
다율동 청석마을운정동문디이스트는 1,026세대(2005.12 입주), 32평 최근 실거래 3억(2026.10.28, 7층), 매매 시세 2억 9,760만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,475만 — 2026.11.03 기준.
청석마을운정동문디이스트 단지 정보
- 세대수
- 1,026세대
- 입주
- 2005.12 (22년차)
- 층수
- 8~15층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,287대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 지역난방 · 도시가스
- 시공사
- 동문건설(주)
- 평형
- 32·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 2억 9,760만 | 2억 4,737만 |
| 35평 | 3억 2,141만 | 2억 5,788만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 7층 | 3억 |
| 2026.10.27 | — | 7층 | 3억 500만 |
| 2026.10.13 | — | 6층 | 2억 9,000만 |
| 2026.09.23 | 818동 | 5층 | 2억 7,800만 |
| 2026.09.17 | 802동 | 10층 | 3억 |
| 2026.08.20 | — | 1층 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.17 | — | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2026.08.14 | — | 14층 | 2억 9,000만직거래 |
| 2026.08.04 | 802동 | 8층 | 3억 |
| 2026.05.17 | 806동 | 15층 | 2억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 58건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (파주시 평균 18.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 813동, 808동, 812동, 814동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 17개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 801동 | 12층 · 24세대 | 남향 | 26.02.05 32평 4층 2억 9,000만 |
| 802동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.09.17 32평 10층 3억 |
| 803동 | 12층 · 20세대 | 남향 | — |
| 804동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.17 32평 2층 2억 7,000만(동 추정) |
| 805동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.05.08 32평 6층 3억 |
| 806동 | 15층 · 76세대 | 남향 | 26.05.17 32평 15층 2억 9,500만 |
| 807동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.06 32평 13층 3억 2,000만 |
| 808동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.04 35평 10층 3억 2,300만 |
| 809동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.10 35평 12층 3억 2,000만 |
| 810동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.06.09 35평 3층 3억 500만 |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 811동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.23 32평 14층 3억 4,000만 |
| 812동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.04.17 32평 8층 3억 4,600만 |
| 813동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.27 35평 10층 3억 6,000만 |
| 814동로열 | 15층 · 54세대 | 남향 | 26.10.09 35평 3층 3억 2,000만(동 추정) |
| 815동 | 12층 · 24세대 | 남향 | 26.05.06 32평 2층 2억 7,900만 |
| 816동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.01.31 32평 11층 3억 1,300만 |
| 817동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 25.05.03 32평 3층 3억 500만 |
| 818동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.10.28 32평 7층 3억(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 청석초등학교 | 236m | 경기 상위 42% |
| 교하중학교 | 1.1km | 경기 상위 50% |
| 두일중학교 | 1.6km | 경기 상위 39% |
| 교하고등학교 | 1.1km | 경기 상위 40% |
| 운정고등학교 | 1.8km | 경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다율동 아파트 비교
청석마을운정동문디이스트는 다율동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 930만원)입니다. 다율동에서 가장 비싼 아파트는 운정신도시푸르지오파르세나(평당 1,736만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 운정신도시푸르지오파르세나 | 1,745 | 5년 | 1,736만 |
| 2위 | 운정신도시파크푸르지오 | 710 | 5년 | 1,599만 |
| 3위 | 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 | 660 | 3년 | 1,544만 |
| 4위 | 파주운정신도시디에트르에듀타운 | 489 | 3년 | 1,531만 |
| 5위 | 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 | 660 | 3년 | 1,463만 |
| 6위 | 해오름1단지중흥S-클래스 에듀하이 | 750 | 3년 | 1,449만 |
| 7위 | 해오름6단지제일풍경채그랑포레 | 452 | 3년 | 1,382만 |
| 8위 | 해오름5단지파주운정신도시중흥S-클래스에듀파크 | 450 | 3년 | 1,300만 |
| 9위 | 청석마을운정동문디이스트 | 1,026 | 22년 | 930만 |
| 10위 | 청석마을대원효성 | 1,240 | 21년 | 785만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청석마을운정동문디이스트 라이벌 단지
리치고가 고른 청석마을운정동문디이스트의 라이벌 단지는 청석마을대원효성(다율동, 1,240세대, 2006년 입주), 책향기마을12단지진흥효자(동패동, 439세대, 2005년 입주), 책향기마을15단지상록데시앙(동패동, 644세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 책향기마을15단지상록데시앙 4억 1,000만원, 책향기마을12단지진흥효자 3억 3,800만원, 청석마을운정동문디이스트 3억원으로 청석마을운정동문디이스트가 책향기마을15단지상록데시앙보다 26.8% 낮았고, 2017년 이후 청석마을대원효성와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 청석마을운정동문디이스트 | 청석마을대원효성 | 책향기마을12단지진흥효자 | 책향기마을15단지상록데시앙 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 1,800만 | - | 3억 6,250만 | 4억 4,500만 |
| 24년 하반기 | 3억 1,000만 | - | 3억 9,000만 | 4억 5,500만 |
| 25년 상반기 | 3억 3,000만 | - | 3억 7,650만 | 4억 5,400만 |
| 25년 하반기 | 3억 1,500만 | - | 3억 3,850만 | 4억 1,750만 |
| 26년 상반기 | 3억 1,400만 | - | 3억 2,800만 | 3억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 | - | 3억 3,800만 | 4억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
청석마을운정동문디이스트 시세 10년 흐름
청석마을운정동문디이스트 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,716만원에서 2026년 11월 2억 9,760만원으로 10년간 +20.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 1,843만원이며 지금은 최고점 대비 -28.9%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -7%, 5년 -26.5%, 전세가율 83.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
Gtx기지창 승하차 가능하게 되면 날아갈 단지입니다.
책나무 · 2023.05운정테크노밸리 GTX 승하차시설 언제 가능할까요?
청석마을8단지짱 · 2022.04동문8단지는 전세대남향 포근한단지예요
유상화 · 2022.03GtX들어오고 청룡두천 테크노벨리 초품아에 대단지 넓은 동간 거리 지하주차장 연결되고 8단지의 가치는 끝이 없네요^^ 얖으로 4자 보기는 힘들듯!
푸름이#880 · 2021.09