관동동 힐스테이트김해 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트김해
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
힐스테이트김해 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    덕정초
    경남 상위 15%
    1.0km
  • S
    수남중
    경남 상위 8%
    1.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 13%
0.4km
S
상위 15%
1.0km
S
상위 8%
1.1km
S
상위 14%
1.3km
S
상위 22%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트김해 한눈에 보기

힐스테이트김해는 관동동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

힐스테이트김해 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.02 계약, 23층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.

힐스테이트김해 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~15층) 3.6억~3.7억, 고층(16~23층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트김해 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트김해작은도서관 (20m), 힐스테이트수어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오하이커피 본점 (128m), 카페소이 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 화촌 (133m), 화촌 (145m)이 있습니다.

힐스테이트김해 단지 정보

세대수
630세대
입주
2019.08 (8년차)
층수
9~23층
용적률
219%
건폐율
21%
주차
725대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,658만2억 1,144만
33평3억 4,491만2억 7,093만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.02—23층3억 5,000만
2026.06.02106동2층3억 1,500만
2026.05.22103동13층3억 5,500만직거래
2026.05.04108동11층3억 5,000만직거래
2026.04.12105동16층3억 4,000만
2026.04.03108동14층3억 8,500만
2026.03.22102동6층3억 3,500만
2026.03.14105동20층3억 5,000만
2026.02.21105동13층3억 4,000만
2026.02.21108동16층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 57건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동동, 103동동
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 16세대남동향25.03.16 33평 5층 3억 500만
102동22층 · 42세대남향26.03.22 33평 6층 3억 3,500만
103동23층 · 82세대남향26.05.22 33평 13층 3억 5,500만
104동23층 · 60세대동향26.09.27 24평 7층 2억 4,700만(동 추정)
105동23층 · 82세대남향26.04.12 33평 16층 3억 4,000만
106동23층 · 70세대남향26.06.02 33평 2층 3억 1,500만
107동19층 · 72세대동향26.09.06 24평 17층 2억 5,000만
108동22층 · 82세대남향26.05.04 33평 11층 3억 5,000만
109동21층 · 80세대동향26.04.27 24평 13층 2억 7,000만
110동23층 · 44세대동향25.12.20 24평 12층 2억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕정초등학교1.0km경남 상위 15%
율하중학교436m경남 상위 13%
수남중학교1.1km경남 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기 좋아요 !! 다만 교통이 안좋아서 불편하네요 ㅠㅠ

    하귤 · 2023.03
  • 율하 최고의 신축 단지로서 수변카페거리와 반룡산 등 쾌적한 자연 환경을 자랑합니다

    핑크펭귄 · 2022.09
  • 남향이라 전망도 영구전망이고 넘 조용하니 살기좋아요^^

    잇츠마인 · 2022.05
  • 신축이라 좋습니다 커뮤니티도 잇고 조용합니다

    부산아재#382 · 2022.03
  • 율하에서 최고의 뷰와 예로부터 좋은 터에 자리잡고 있습니다

    잇츠마인 · 2021.07
  • 율하중학교바로옆 율하고등학교가있습니다 3~ 4분거리에는 카페와공원이 너무이쁘게 꾸며져있어 산책하기 좋습니다. 주변에 유흥시설도 없어 아이키우기 너무좋은동네입니다!

    김관율 · 2021.05

자주 묻는 질문

힐스테이트김해 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트김해 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.02 계약, 23층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.
힐스테이트김해 33평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트김해 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~15층) 3.6억~3.7억, 고층(16~23층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트김해 33평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트김해 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트김해 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
힐스테이트김해 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트김해는 관동동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
힐스테이트김해 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕정초등학교, 장유중학교가 있습니다.
힐스테이트김해 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 힐스테이트김해작은도서관 (20m), 힐스테이트수어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오하이커피 본점 (128m), 카페소이 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 화촌 (133m), 화촌 (145m)이 있습니다.
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