관동동 힐스테이트김해 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트김해 한눈에 보기

힐스테이트김해는 관동동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

힐스테이트김해 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(8층)입니다.

힐스테이트김해 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억, 고층(15~21층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트김해 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트김해작은도서관 (20m), 힐스테이트수어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오하이커피 본점 (128m), 카페소이 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 화촌 (133m), 화촌 (145m)이 있습니다.

힐스테이트김해 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트김해 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,593만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기 좋아요 !! 다만 교통이 안좋아서 불편하네요 ㅠㅠ

  하귤 · 2023.03

• 율하 최고의 신축 단지로서 수변카페거리와 반룡산 등 쾌적한 자연 환경을 자랑합니다

  핑크펭귄 · 2022.09

• 남향이라 전망도 영구전망이고 넘 조용하니 살기좋아요^^

  잇츠마인 · 2022.05

• 신축이라 좋습니다 커뮤니티도 잇고 조용합니다

  부산아재#382 · 2022.03

• 율하에서 최고의 뷰와 예로부터 좋은 터에 자리잡고 있습니다

  잇츠마인 · 2021.07

• 율하중학교바로옆 율하고등학교가있습니다 3~ 4분거리에는 카페와공원이 너무이쁘게 꾸며져있어 산책하기 좋습니다. 주변에 유흥시설도 없어 아이키우기 너무좋은동네입니다!

  김관율 · 2021.05

자주 묻는 질문

힐스테이트김해 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트김해 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(8층)입니다.

힐스테이트김해 24평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트김해 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억, 고층(15~21층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lhsla?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트김해 24평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트김해 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트김해 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트김해 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,593만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트김해 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트김해에는 지금 매물이 91건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.1개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트김해는 관동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트김해는 관동동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,048만원)입니다.

힐스테이트김해 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트김해의 라이벌 단지는 죽림마을7단지한림풀에버(관동동, 1,497세대, 2013년 입주), 율현마을동원로얄듀크1차(율하동, 750세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트김해 3억 6,000만원, 율현마을동원로얄듀크1차 3억 2,050만원, 죽림마을7단지한림풀에버 3억 2,000만원으로 힐스테이트김해가 12.3% 앞섰고, 2017년 이후 죽림마을7단지한림풀에버와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

힐스테이트김해 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트김해 24평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 2억 2,484만원에서 2026년 10월 2억 5,593만원으로 7년간 +13.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 3억 588만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 0%, 3년 -2.6%, 5년 -14%, 전세가율 86.2%.

힐스테이트김해 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.

힐스테이트김해 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트김해는 관동동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

힐스테이트김해 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕정초등학교, 장유중학교가 있습니다.

힐스테이트김해 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 힐스테이트김해작은도서관 (20m), 힐스테이트수어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오하이커피 본점 (128m), 카페소이 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 화촌 (133m), 화촌 (145m)이 있습니다.

힐스테이트김해에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00.

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