Namseong · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Namseong 概览

Namseong · 全罗北道 益山市 Namjung-dong · 400户 · 竣工 1986.08。

Namseong · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 87,000,000 韩元（合同日期 2026.05.21，3层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Namseong 29韩国坪（套内81.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 8,300万韩元；2〜3层 8,500万韩元–8,700万韩元；4〜5层 8,500万韩元–8,700万韩元。急售水平约从6,800万韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Namseong 29韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,682万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8,886万韩元；全租押金估算 6,292万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8,862万韩元；全租押金估算 4,500万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 8,967万韩元；全租押金估算 6,961万韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 1.03亿韩元；全租押金估算 7,665万韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 8,354万韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 1.23亿韩元；全租押金估算 8,781万韩元。

附近学校：Irinamchang 小学、Irinamseong Girls’ 初中、Wongwang Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Namseong · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 87,000,000 韩元（合同日期 2026.05.21，3层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Namseong · 全罗北道 益山市 Namjung-dong · 400户 · 竣工 1986.08。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8,886万韩元；全租押金估算 6,292万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8,862万韩元；全租押金估算 4,500万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 8,967万韩元；全租押金估算 6,961万韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 1.03亿韩元；全租押金估算 7,665万韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 8,354万韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 1.23亿韩元；全租押金估算 8,781万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Irinamchang 小学、Irinamseong Girls’ 初中、Wongwang Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Namseong 29韩国坪（套内81.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 8,300万韩元；2〜3层 8,500万韩元–8,700万韩元；4〜5层 8,500万韩元–8,700万韩元。急售水平约从6,800万韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Namseong 29韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,682万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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