Namseong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Namseong 概要

Namseong · 全羅北道 益山市 Namjung-dong · 400戸 · 竣工 1986.08。

Namseong · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 87,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.21、3階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namseong 29韓国坪（専有81.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,300万ウォン、2〜3階 8,500万ウォン–8,700万ウォン、4〜5階 8,500万ウォン–8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は6,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namseong 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,682万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,886万ウォン；チョンセ保証金推定 6,292万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,862万ウォン；チョンセ保証金推定 4,500万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8,967万ウォン；チョンセ保証金推定 6,961万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7,665万ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8,354万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8,781万ウォン。

近隣の学校：Irinamchang 小学校、Irinamseong Girls’ 中学校、Wongwang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Namseong · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 87,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.21、3階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Namseong · 全羅北道 益山市 Namjung-dong · 400戸 · 竣工 1986.08。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8,886万ウォン；チョンセ保証金推定 6,292万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,862万ウォン；チョンセ保証金推定 4,500万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8,967万ウォン；チョンセ保証金推定 6,961万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7,665万ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8,354万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8,781万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Irinamchang 小学校、Irinamseong Girls’ 中学校、Wongwang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Namseong 29韓国坪（専有81.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,300万ウォン、2〜3階 8,500万ウォン–8,700万ウォン、4〜5階 8,500万ウォン–8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は6,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Namseong 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,682万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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